• Verkocht

Gregoriuslaan 5 3723 KP Bilthoven Bilthoven Noord I

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt dit karakteristieke, goed onderhouden en verrassend ruime jaren ‘30 herenhuis. Met zonnige voor- en achtertuin (ochtend- en avondzon) en stenen berging. De woning bevindt zich in een kinderrijke buurt nabij basisschool Theresia en "het kleine dorp” (met supermarkt) en is ideaal als gezinshuis. Op loopafstand van bos, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Bilthoven en NS-station. Met de trein is het slechts 10 minuten naar het centrum van Utrecht. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, originele suitedeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en heel veel bergruimte. Bouwjaar 1935, woonoppervlak 135 m2, inhoud 490m3 en is voorzien van kap- en vloerisolatie en volledige dubbele beglazing.

BEGANE GROND: Een vestibule en ruime gang leiden u naar de woonkamer en suite. Lichte woonkamer voorzien van een houthaard (2018) en sfeervolle originele suitedeuren en suitekasten. Dubbele openslaande deuren naar de op het westen gerichte achtertuin en een moderne open keuken in L-vormige opstelling. Keuken is voorzien van Quooker, magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, inbouwverlichting. Op de begane grond bevinden zich tevens het toilet en ruime trapkast. De gehele begane grond is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en gladde stucwerk wandafwerking.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de verrassend ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De 2 grootste kamers beschikken over vaste kasten en een houten vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Derde slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer met inloopkast (de kasten blijven achter). De gehele verdieping heeft een gladde stucwerk wandafwerking, de sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn dubbel glas. Luxe eerste badkamer is voorzien van ligbad en inloopdouche, meubel met twee wastafels en tweede wandcloset, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

2e VERDIEPING: Vaste trap naar de overloop met vlizotrap naar grote bergzolder met stahoogte. Twee mooie kamers met dakkapel en bergruimte. Tweede badkamer voorzien van douche, derde wandcloset en wastafel. Overloop met c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte.
Onderhoudsvriendelijke besloten voor- en achtertuin met in de achtertuin een stenen berging met royale vliering voorzien van licht en elektra. Er is een achterom. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht en aan de voorzijde een markies.

Bijzonderheden:
- 5 Slaapkamers, 2 badkamers
- Royale bergzolder en veel bergruimte
- Voorzien van kap- en vloerisolatie (Tonzon) en dubbele beglazing: Energielabel C
- Laag gasverbruik: ca 1.160 m3 per jaar
- Geheel voorzien van dubbelglas, incl. sfeervolle dubbelglas-in-lood ramen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde
- Ramen op de 1e en 2e verdieping aan voorzijde en 1e verdieping aan de achterzijde zijn vernieuwd
- Dubbele deuren naar balkon op 1e verdieping zijn vernieuwd
- Buitenschilderwerk in 2018 en 2022 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 2438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.