Gregoriuslaan 5 3723 KP Bilthoven Bilthoven Noord I

In de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt dit karakteristieke, goed onderhouden en verrassend ruime jaren ‘30 herenhuis. Met zonnige voor- en achtertuin (ochtend- en avondzon) en stenen berging. De woning bevindt zich in een kinderrijke buurt nabij basisschool Theresia en "het kleine dorp” (met supermarkt) en is ideaal als gezinshuis. Op loopafstand van bos, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Bilthoven en NS-station. Met de trein is het slechts 10 minuten naar het centrum van Utrecht. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, originele suitedeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en heel veel bergruimte. Bouwjaar 1935, woonoppervlak 135 m2, inhoud 490m3 en is voorzien van kap- en vloerisolatie en volledige dubbele beglazing.

BEGANE GROND: Een vestibule en ruime gang leiden u naar de woonkamer en suite. Lichte woonkamer voorzien van een houthaard (2018) en sfeervolle originele suitedeuren en suitekasten. Dubbele openslaande deuren naar de op het westen gerichte achtertuin en een moderne open keuken in L-vormige opstelling. Keuken is voorzien van Quooker, magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, inbouwverlichting. Op de begane grond bevinden zich tevens het toilet en ruime trapkast. De gehele begane grond is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en gladde stucwerk wandafwerking.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de verrassend ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De 2 grootste kamers beschikken over vaste kasten en een houten vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Derde slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer met inloopkast (de kasten blijven achter). De gehele verdieping heeft een gladde stucwerk wandafwerking, de sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn dubbel glas. Luxe eerste badkamer is voorzien van ligbad en inloopdouche, meubel met twee wastafels en tweede wandcloset, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

2e VERDIEPING: Vaste trap naar de overloop met vlizotrap naar grote bergzolder met stahoogte. Twee mooie kamers met dakkapel en bergruimte. Tweede badkamer voorzien van douche, derde wandcloset en wastafel. Overloop met c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte.
Onderhoudsvriendelijke besloten voor- en achtertuin met in de achtertuin een stenen berging met royale vliering voorzien van licht en elektra. Er is een achterom. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht en aan de voorzijde een markies.

Bijzonderheden:
- 5 Slaapkamers, 2 badkamers
- Royale bergzolder en veel bergruimte
- Voorzien van kap- en vloerisolatie (Tonzon) en dubbele beglazing: Energielabel C
- Laag gasverbruik: ca 1.160 m3 per jaar
- Geheel voorzien van dubbelglas, incl. sfeervolle dubbelglas-in-lood ramen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde
- Ramen op de 1e en 2e verdieping aan voorzijde en 1e verdieping aan de achterzijde zijn vernieuwd
- Dubbele deuren naar balkon op 1e verdieping zijn vernieuwd
- Buitenschilderwerk in 2018 en 2022 uitgevoerd