• Verkocht

Smidseind 53 5531 AP Bladel Bladel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 140.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2023
Verkoopdatum
17 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een modern, fraai en ruim opgezet appartementencomplex bieden wij u dit appartement op de 2e verdieping aan. U woont hier heerlijk in het midden van het centrum van Bladel met uitzicht over de levendige Sniederslaan en alle voorzieningen op korte afstand. Het betreft een recent gebouwd appartementen complex (2013) met liftinstallatie.

Indeling appartement gelegen op de 2e verdieping:
Entree:
Vanuit de galerij met zicht op de binnentuin bereikt u de voordeur. De hal is breed van opzet en voorzien van een laminaatvloer, meterkast en het halfhoog betegelde toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Er is een bergruimte aanwezig met daarin ook de cv installatie.
Aan de hal is de slaapkamer gesitueerd met aansluitend de badkamer. De slaapkamer is voorzien van laminaat en heeft voldoende wandruimte voor het plaatsen van een kleding- of wandkast. De badkamer ensuite is volledig betegeld en heeft naast de wastafel een inloopdouche en de aansluiting voor een wasmachine en droger.
De woonkamer biedt een verrassend uitzicht over de Sniederslaan en de grote raampartijen geven veel lichtinval. De laminaatvloer loopt hier door en aan de wand is de fraaie keukeninrichting opgesteld welke is voorzien van een koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (2023). De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en er is een videofoon welke in contact staat met de ingang van het complex en een airco installatie.
Naast het appartement behoort bij de koop ook nog een parkeerplaats en berging.

Algemeen appartecomplex Smis:
- Centrale Entree: vanuit het Smidseind bereikt u de centrale entree van het complex met het trappenhuis, de centrale lift, de brievenbussen en beltableaus/videofoon.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain.
- Het appartement is voorzien van optimale isolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het appartementencomplex is goed toegankelijk doordat het beschikt over een centrale lift zodat de appartementen ook voor mindervaliden en senioren goed toegankelijk zijn.
- Bijkomende kosten: naast de koopsom is de koper de servicekosten VvE en erfpacht verschuldigd. Met de servicekosten worden de kosten van centraal onderhoud gedekt.
- VvE de Smis is een gezonde VvE waarvan wij de stukken op ons kantoor voor u ter inzage hebben liggen.

De servicekosten houden o.a. in:
- Gezamenlijke huisvuil ophaaldienst
- Opstal-, brand- en glasverzekering complex
- Schoonmaak en klein onderhoud, tuinonderhoud, liftonderhoud en gezamenlijke ruimtes
- Reservering groot onderhoud
- Maandelijks betaalt u ca. € 135,- servicekosten voor bewoning van het appartement.

Erfpacht is van toepassing:
- De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u van 'Grondvermogen'.
- Maandelijks betaalt u ca. € 338,- als erfpacht voor de grond. Deze kosten zijn voor de eigenaar tevens bewoner fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten zijn (afhankelijk van uw belastingtarief) een flink stuk lager.
- Lees u in op de voorwaarden van erfpacht welke o.a. hieronder staan vermeld.

FINANCIERING VAN APPARTEMENTEN MET ERFPACHT
Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. Bij een financieringsaanvraag voor een erfpachtrecht vragen banken om een erfpachtopinie. In de erfpachtopinie worden de geldende erfpachtvoorwaarden getoetst. Een ‘groene’ opinie betekent dat het erfpachtrecht financierbaar is. Bij een ‘oranje’ opinie is financiering lastig en bij een rode opinie financiert de bank niet. Alle appartementen in ‘De Smis’ zijn in het verleden getoetst op de erfpachtwaarden en hebben een ‘groene opinie’ gekregen, ze zijn dus GOED financierbaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 140.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013

Kadastrale gegevens

BLADEL G 5708
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 4.056 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.