• Verkocht

Europalaan 6 5531 BH Bladel Bladel Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2023
Verkoopdatum
4 juli 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is op de toekomst voorbereid! Volledig geïsoleerd en energiezuinig met een hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen en een zonneboilersysteem voor je warme water. De keuken en woonkamer zijn royaal en vanuit het overdekte terras kun je fijn van de verzorgde en zonovergoten tuin genieten. De ligging is ideaal! Enerzijds de Markt en de gezellige winkelstraat op loopafstand, anderzijds ben je binnen mum van tijd in het buitengebied met volop gelegenheid tot wandelen en fietsen.

Algemeen

* Bouwjaar woning: 1964 (in 2000 gemoderniseerd).
* Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen (begane grond) met hr+ glas en kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) met hr++ glas.
* Voorzien van een hybride warmtepomp (2020) en HR combi-ketel (2013).
* Voorzien van 20 zonnepanelen en zonneboilersysteem (2014).
* Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
* Energielabel A
* De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
* De erker en het grote keukenraam zijn voorzien van zonnescreens.
* Vrijstaande garage met bergzolder.
* Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras.
* Ideale centrumlocatie!

Indeling
Begane grond

De smaakvol aangelegde voortuin leidt naar de voordeur waar je binnenstapt in de ruime hal. De begane grond is volledig voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuit- en stucwerk. De hal geeft toegang tot een volledig betegeld toilet met fonteintje, een garderobehoek, een grote volledig betegelde kelder, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De separate leefkeuken heeft een tweetal ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Bij het grote raam kun je fijn zitten met zicht op het naastgelegen groen en de straat. De keuken heeft een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, een combi magnetron, koelkast en vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met een erker, zwevende gashaard en openslaande tuindeuren (met plissé hordeur) naar het overdekte terras. Deze ruimte laat zich gemakkelijk inrichten, er is meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek.

De bijkeuken grenst aan de keuken en is uitgerust met een tweede toilet, tevens volledig betegeld en voorzien van fonteintje. Het praktische keukenblok biedt extra bergruimte en daarnaast is plek voor het plaatsen van je wasapparatuur.

1e verdieping
De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking en geven toegang tot drie goede slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast en ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een Novilon vloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft daarnaast een wastafel en een openslaande deur naar het dakterras, waar ook de zonnecollector voor het zonneboilersysteem is opgesteld.

De badkamer is met recht zeer royaal te noemen. Deze is voorzien van vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en daarnaast uitgerust met twee wastafels, een grote spiegelkast, douchecabine, ligbad en een toilet.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare grote zolder-verdieping met twee zijgevel ramen. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp, zonneboiler en c.v.-ketel. De zolder heeft een betonnen verdiepings-vloer, een goede stahoogte en leent zich uitstekend om nog eens één of twee (slaap)kamers te realiseren.

Benieuwd hoe een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren?

Bekijk de impressie plattegrond van de eerste verdieping achterin deze brochure. Hier zie je twee opties weergegeven om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren.

Buiten
De oprit van deze woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van tenminste twee auto's op eigen terrein. Je parkeert gemakkelijk direct in de garage, want de garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Je kunt zowel via de oprit vrij achterom, als aan de rechterzijde van de woning via de houten poort. De sfeervolle, groene achtertuin biedt veel privacy en is een fijne, zonnige plek om ontspannen van buiten te genieten.

De (in spouwmuur) gebouwde, vrijstaande garage is voorzien van elektra, elektrisch bedienbare openslaande garagedeuren, een loopdeur naar de tuin, bergzolder en een aangebouwde berging. Voldoende plek om de auto te parkeren en om te klussen!

De garage is daarnaast reeds voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto (evt. ter overname).

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace + Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 5580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.