• Verkocht

Europalaan 81 5531 BG Bladel Bladel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ENERGIENEUTRALE EN COMPLEET GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE, VRIJSTAANDE WONING, GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BLADEL. Deze woning is bijna geheel herbouwd en fors uitgebouwd met een grote tuinkamer (multifunctionele ruimte). Modern, sfeervol en van hoog afwerkingsniveau! Wat wil je nog meer?

Deze zeer goed geïsoleerde woning is uitgerust met een warmtepomp en WTW-unit, waardoor er geen gebruik van gas gemaakt hoeft te worden. Door de extreem goede isolatie zijn de temperaturen in alle ruimtes van de woning aangenaam, daarnaast zijn de maandelijkse energielasten nihil, of levert het zelfs financieel voordeel op. Hierdoor is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De benedenverdieping is zeer ruim en omdat het meerdere ruimtes betreft, kan het op verschillende manieren worden ingevuld. De sfeervolle tuin biedt een prachtig uitzicht op de klokkentoren van Bladel. De bovenverdieping geeft drie volwaardige kamers en een grote, sfeervolle badkamer met zowel een groot bad als douche. De flinke zolder kun je zelf invullen zoals je wilt en is prima bruikbaar als extra slaapkamer. De woning is midden in het centrum van Bladel gelegen, op steenworp afstand van de Markt. Er is volop gelegenheid tot wandelen en fietsen in prachtige natuurgebieden rondom Bladel en bourgondisch genieten op de prachtige terrassen.

Indeling

Begane grond:

Je betreedt het huis in de entreehal. Hier ligt een moderne, industriële gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de verdieping. Vanuit de hal is eveneens de geheel betegelde kelder te bereiken.

Aan de voorzijde van het huis ligt de waskamer, ook ideaal bruikbaar als speelkamer voor de kinderen of werkkamer. Ook hier ligt een moderne, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond gestuct. Het plafond bevat inbouwspotjes. In deze ruimte zitten momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur en treft u de meterkast aan. Deze beschikt over 10 groepen, een kookgroep, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars en opstelling van de vloerverwarmingunit.

De zitkamer is ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning en betreft een sfeervolle kamer. De zitkamer is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming met strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de aangebouwde woonkamer.

De aan de woning aangebouwde woon- annex tuinkamer betreft een verrassend ruime en eveneens sfeervolle kamer. Vanuit deze kamer heeft u zicht in de tuin en bovendien zorgt de aanwezige schuifpui hier voor veel lichtinval en biedt deze daarnaast uiteraard toegang tot de tuin. Een lichtstraat geeft de nodige extra lichtinval, maar ook de lichte afwerking (dezelfde als die van de zitkamer) maakt het geheel een prachtige ruimte. Desgewenst is deze ruimte zelfs om te bouwen tot slaapkamer!

Een van de eyecatchers van deze woning is ook de keuken. De halfopen leefkeuken is iets uitgebouwd, waardoor deze een mooi hoekraam heeft, wat zicht biedt in de straat. Aan de achtertuinzijde heeft de keuken dubbele openslaande tuindeuren . Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuct en “springt” de strakke, industriële betonvloer met vloerverwarming meteen “in het oog”.

De strakke afwerking is hier op een fraaie wijze gecombineerd met een landelijke keukeninrichting met massief houten fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling met koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en Quookerkraan, een wandmeubel met kastruimte en een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Er is tevens een losse koelvriescombinatie ingebouwd, welke ter overname aangeboden wordt.

De praktische bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer met stucwerk wanden en plafond en bevat een wastafel met onderkast. Via een achterdeur is de tuin te bereiken. Tevens treft u hier het geheel betegeld toilet met fonteintje aan.

Eerste verdieping:

De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft net als de rest van de woning strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. De overloopt beschikt over de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze is, net als de andere 2 slaapkamers, uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Beide andere kamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde van het huis. De ouderslaapkamer heeft inbouwspots in het plafond. Verder beschikken alle slaapkamers over vaste internetaansluitingen.

De badkamer is ook een lust voor het oog! Met oog voor detail afgewerkt, een strakke en moderne vormgeving en voorzien van de nodige luxe, waaronder vloerverwarming! U kunt hier heerlijk baden in het hoekligbad met thermostaatkraan en douchen in de inloopdouche, uiteraard ook met een thermostaatkraan. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een toilet en een dubbele wastafel in een meubel, voorzien van mengkranen. Verwarming geschiedt zowel via een designradiator als vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare open zolderkamer met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

De technische ruimte op deze verdieping biedt plaats aan de warmtepomp, de warmwaterboiler, ventilatieunit en omvormer van de zonnepanelen.

Exterieur:

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met stenen plantenbakken voorzien van kiezels en beplanting. Rechts van de woning ligt een oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s. Een dubbele openslaande poort geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is net als de voortuin op keurige en onderhoudsvrije wijze aangelegd. De tuin biedt bovendien volop privacy doordat deze rondom vrij van bebouwing gelegen is. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een plantenborder. De in de tuin gebouwde, houten terrasoverkapping met verlichting geeft u de mogelijkheid om ook bij minder goed weer in de tuin te zitten!

Aan de achterzijde aan de woonkamer is de berging aangebouwd. De berging is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is net als het woonhuis volledig geïsoleerd. In de berging ligt een tegelvloer.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1956; in 2018 nagenoeg geheel herbouwd
- inhoud: 738 m³
- perceeloppervlakte: 293 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 195 m²
- overig inpandige ruimte: 18 m²
- isolatie: de woning is voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- kozijnen: de woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ triple isolerende beglazing (exclusief achterdeur en berging).
- verwarming en warmwater: middels een Vaillant warmtepompinstallatie, bouwjaar 2017, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
Warmwater-/zonneboiler gekoppeld aan 18 PVT-zonnepanelen (voor opwekken energie én warm water).
- alle kozijnen zijn voorzien van hardstenen onderdorpels.
- woonhuis voorzien van hardhouten binnenkozijnen met architraven en paneeldeuren.
- deze woning is tussen 2016 en 2018 nagenoeg geheel herbouwd (op enkele muren en vloeren na). Hierbij zijn onder andere alle elektra- en waterleidingen vervangen en is de woning gasloos gemaakt.
- het betreft hier een geheel onderhoudsvrij gebouwd woonhuis, geheel met kunststof buitenafwerkingen.
- door de centrale ligging in het centrum van het dorp en de ruimte op de begane grond, biedt dit woonhuis mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond.
- het geheel is gelegen midden in het centrum van het dorp, op loopafstand van het marktplein met winkels en horecagelegenheden. Anderzijds ligt het woonhuis op steenworp afstand van het buitengebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

BLADEL G 6005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.