• Verkocht

Nachtegaal 21 5531 LN Bladel Bladel Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige, verkeersarme woonomgeving en op steenworp afstand van het centrum gelegen, bieden wij je deze tussenwoning met berging aan. In een paar woorden te omschrijven als: instapklaar, modern qua afwerking, energiezuinig, voorzien van 3 slaapkamers en nette tuin met terrasoverkapping.

Begane grond

Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een pvc-vloer. In de hal ligt het geheel betegelde, moderne toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast (met 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de woonkamer en tot de 1e verdieping.

De woonkamer vormt één geheel met de keuken en heeft eenzelfde afwerking. De praktische trapkast is een ideale provisieruimte en hier is de vloerverwarmingsunit opgesteld. Middels openslaande tuindeuren en een separate loopdeur is er toegang tot de achtertuin en de terrasoverkapping.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door het grote raam. Bovendien biedt dit raam een mooi, vrij uitzicht. De keuken is eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De keuken bevat een nette, hoogglans witte keukeninrichting in een hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en een donker granieten aanrechtblad. Het geheel is voorzien van een gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, alsmede via een vaste trapopgang tot de 2e verdieping. Eveneens heeft de overloop een open doorgang (eenvoudig dicht te maken met bijvoorbeeld een schuifdeur) naar de inloop-kledingkast.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer heeft een mooi, groot raam.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is op dezelfde, nette wijze als slaapkamer 1 afgewerkt. Deze kamer heeft ook een paar grote ramen en beschikt verder over tv-aansluitingen aan 2 zijden van de kamer.

Geheel in wit/antraciet kleurstelling betegelde, modern uitgevoerde badkamer. Je kunt hier gebruik maken van de inloopdouche met thermostaatkraan en draingoot en hebt hier de beschikking over een badmeubel met wastafel (met mengkraan) en spiegelkast en een wandcloset. De ruimte wordt via een designradiator verwarmd en geventileerd via een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer en bergruimte onder de schuinte van het dak. De voorzolder geniet lichtinval via een dakvenster en hier tref je de opstelling van de c.v.-ketel met zonneboiler aan. Tevens kan de wasapparatuur hier geplaatst worden.

Deze extra slaapkamer heeft eveneens een nette afwerking met laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt ook over een groot dakvenster (met verduistering en zonwering). Deze kamer biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en bevat een vaste (kleding)kastenwand met daarin de mechanische ventilatieunit.

Exterieur

Keurige, onderhoudsvrije voortuin met sierbestrating en siergrind.

Keurige achtertuin met sierbestrating met een terras aan het huis en een gazon met plantenborders. Het terras is overkapt met een aluminium terrasoverkapping met doorzichtige dakplaten en inbouwverlichting. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Achter in de tuin staat de houten berging, welke is uitgerust met een loopdeur, elektra en een handige uitsparing voor het stallen van de kliko’s.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 2013
- Inhoud woonhuis 331 m³
- Perceeloppervlakte 110 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Het woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
- Verwarming via een Intergas HR c.v.-ketel (bouwjaar 2013) met vloerverwarming op de gehele begane grond. De ketel is gekoppeld aan een zonneboiler voor het warm water, welke gevoed wordt door een zonnecollector.
- Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton
- Woonhuis voorzien van energielabel A
- Zeer energiezuinige woning, verkoper betaalt momenteel een voorschotbedrag van slechts € 100,- voor gas en elektra gezamenlijk
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid pal voor de deur
- Het woonhuis is gelegen op een uitstekende locatie, enerzijds aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving en anderzijds op steenworp afstand van het gezellige centrum met alle benodigde voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 5790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.