• Verkocht

Emmaplein 17 5531 HL Bladel Bladel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Wonen aan het Emmaplein in Bladel is een genot!” aldus de verkopers van deze woning. “Maar het huis en met name de prachtige, ruime tuin worden voor ons helaas te groot”. Vandaar dat wij deze fors uitgebouwde tweekapper nu aanbieden. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en heeft een fraaie, privacy biedende tuin met terrasoverkapping en berging.

Begane grond

Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping en het gedeeltelijk betegeld en vergroot toilet met fonteintje. Het toilet geeft toegang tot de meterkast met uitgebreide inrichting (11 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

De royaal opgezette woonkamer betreft van origine een L-vormige kamer, maar hier is door het uitbouwen van de keuken en een tuinkamer veel ruimte ontstaan. De woonkamer staat ook in directe, open verbinding met de keuken en de tuinkamer. Het geheel bevat een tegelvloer met vloerverwarming met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer heeft een groot raam aan de voorzijde met een mooi vrij uitzicht over het voor de woning gelegen plantsoen en heeft aan de achterzijde vanuit de tuinkamer bovendien een mooi zicht in de achtertuin. De achtertuin is via een schuifpui te bereiken.

De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en geeft ook een prachtig zicht in de achtertuin. Het grote raam geniet bovendien volop lichtinval door de zuidelijke oriëntatie van de achtertuin. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer. In 2007 is de keuken voorzien van een nieuwe hoekinrichting, welke er nog nagenoeg nieuw uit ziet. Het bevat een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

De bijkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanaf de oprit te bereiken. De bijkeuken bevat een tegelvloer en hier hangen de c.v.-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Doordat deze ruimte toegankelijk is vanaf de oprit, betreft het hier een ideale fietsenberging.

De begane grond beschikt ook over een grote slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond. De slaapkamer heeft een tv-aansluiting. Wil je een speelkamer voor de kinderen of werkkamer aan huis, dan is deze kamer een perfecte ruimte!

Aansluitend aan de slaapkamer bevinden zich een badkamer en wasruimte. De badkamer is ook ruim opgezet en geheel betegeld. Je kunt hier baden in het ligbad en douchen in de douchecabine (beiden met thermostaatkraan). Verder heeft de badkamer een toilet, dubbele wastafel in een meubel en een designradiator. De wasruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, vaste inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het huis en bevat een groot raam met veel lichtinval. Deze kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en houten plafonddelen. De kamer beschikt over een wastafel en 2 inbouwkasten.

De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is op dezelfde wijze uitgevoerd en voorzien van een kastennis en toegangsdeur tot het plat dak van de aanbouw.

De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het huis en is ook uitgevoerd als beide andere slaapkamers.

De grotendeels betegelde badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, alsmede een vaste wastafel en een toilet. Het is mogelijk hier de wasapparatuur te plaatsen.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (in het midden stahoog) met uitzetraam, zijraam en opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Bij plaatsing van een vaste trap zou deze ruimte als extra kamer te gebruiken zijn.

Exterieur

Met beplanting aangelegde voortuin, welke eveneens beschikt over een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor 2 tot 3 auto’s. Eén auto kun je vorstvrij parkeren onder de carport.

Eén van de eyecatchers van deze woning is de achtertuin! De achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden en biedt optimale privacy. De prachtige, diepe en goed onderhouden tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon met plantenborders en enkele leibomen. Achterop het perceel staan enkele opslagen. Het grote terras aan het huis is geheel overdekt met een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De overkapping heeft een U-vormige lichtstraat, waardoor er nog voldoende licht in de woonkamer valt. De overkapping heeft een zonnescherm en terrasverwarmer.

Aan de woning aangebouwde berging, welke voorzien is van een loopdeur en elektra.

Algemeen

- Bouwjaar 1971
- Inhoud woonhuis 607 m³
- Perceeloppervlakte 467 m²
- Het woonhuis is voorzien van dakisolatie (van binnenuit nageïsoleerd), spouwmuurisolatie en grotendeels vloerisolatie (exclusief hal, wc en bijkeuken)
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing (exclusief wc, bijkeuken en zolder) en een aluminium schuifpui. De kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2010 vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2007) met vloerverwarming op de begane grond (exclusief bijkeuken).
- Energielabel A, mede door de aanwezigheid van 12 pv-zonnepanelen voor het opwekken van energie.
- Woonhuis voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.
- Het betreft een royale (gezins)woning met veel leefruimte op de begane grond en forse uitbouwen aan de achterzijde van de woning.
- Het woonhuis heeft een perfecte ligging aan het fraaie Emmaplein met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen met speeltuin en tevens vrije ligging aan de achterzijde. Het centrum van het dorp ligt op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 1241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
270 m² (27 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.