• Verkocht

Jacob van Lenneplaan 1 5531 TT Bladel Bladel Wilhelminalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 521 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooi en ruim hoekperceel gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning, welke is voorzien van garage en carport. Het woonhuis kenmerkt zich door zijn woonoppervlakte van 171 m², aanwezigheid van 4 slaapkamers, op het zonnige zuiden georiënteerde tuin en rustige ligging op korte afstand van de dorpskern.

Begane grond

Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een vinylvloer. De hal beschikt over de meterkast (met 10 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft direct toegang tot de tussenhal. Hier ligt ook een vinylvloer en deze hal bevat een garderobenis, de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

De woonkamer betreft een U-vormige kamer. Ook hier ligt een vinylvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met stucwerk. De zithoek aan de voorzijde van de woonkamer heeft een mooi, groot hoekraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een goed zicht in de straat. Hier tref je een schouw met houtkachel aan. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eethoek met in de muur ingebouwde kast, trapkast en loopdeur naar de serre.

De dichte keuken is in de aanbouw aan de woning gerealiseerd. Midden jaren ’80 is deze ruimte aangebouwd en voorzien van tegelvloer, plastiflex wandafwerking en een stucwerk plafond. Een loopdeur geeft vanuit hier toegang tot de serre. De keuken is uitgerust met een eikenhouten hoekinrichting met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.

De serre is als een soort bijkeuken aan de woning aangebouwd. Het geeft via een poort toegang tot de oprit en via dubbele openslaande deuren is vanuit hier de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, alsmede via een vaste trapopgang tot de 2e verdieping. De loggia aan de rechterzijde van het huis is ook vanaf de overloop te bereiken. De overloop heeft 2 vaste inbouwkasten.

De ruime ouderslaapkamer (slaapkamer 1) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking met behangen wanden en een houten plafond.

Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde van het huis en heeft een vergelijkbare afwerking. Deze kamer bevat een vaste inbouwkast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en bevat eenzelfde uitvoering.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en betreft een functioneel ingedeelde ruimte. De badkamer heeft een ligbad met mengkraan en handdouche en douchecabine met dubbele glasdeuren en thermostaatkraan. Ook beschikt de badkamer over een toilet, 2 wastafels met mengkranen en heb je de mogelijkheid de wasapparatuur hier te plaatsen.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder, welke is uitgevoerd met vloerbedekking. De voorzolder biedt volop bergruimte onder de schuinte van het dak.

Deze extra slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, is voorzien van een wastafel en heeft ook de nodige bergruimte onder de dakschuinten. De slaapkamer geeft toegang tot de c.v.-ruimte met opstelling van de ketel en boiler en wasmachineaansluiting.

Exterieur

De tuin voor de woning is aangelegd met beplanting en bestrating. Links van de woning ligt de diepe oprit, welke het parkeren van meerdere auto’s achter elkaar mogelijk maakt. Rechts van de woning heb je via een poort een vrije achterom naar de achtertuin.

De achter- en zijtuin betreft een zonnige tuin door zijn oostelijke en zuidelijke ligging. De tuin is tevens aangelegd met beplanting en bestrating van de terrassen. Het geheel is omheind met houten schuttingen.

Links van de woning ligt de vrijstaande garage. Direct vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de oprit via een stalen kanteldeur te bereiken. In de garage ligt een tegelvloer en de garage is voorzien van elektra. Aan de garage is een carport aangebouwd, welke het mogelijk maakt zeker 1 auto vorstvrij te parkeren. De carport bevat inbouwverlichting en een lichtkoepel.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 1974
- Inhoud woonhuis 610 m³
- Perceeloppervlakte 521 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Nefit HR c.v. combiketel met Nefit boiler (bouwjaar 2000).
- Woonhuis voorzien van energielabel D
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en het hoekraam van de woonkamer bevat zonneschermen.
- Het betreft hier een prima onderhouden woning, welke de laatste jaren geen moderniseringen meer heeft gehad, maar welke wel goed onderhouden is.
- De woning leent zich er goed voor (zoals andere woningen in de straat) om aan de buitenzijde licht geverfd te worden.
- De woning ligt op een ruim hoekperceel met veel tuin aan de zijkant en een royale oprit links van de woning.
- Aanvaarding van deze woning op korte termijn mogelijk!
- Het woonhuis is gelegen op een goede locatie, in een rustige straat, dichtbij een groot speelveld met basisschool en eveneens op korte afstand van de dorpskern met alle benodigde voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
521 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 1631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLADEL G 4352
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
210 m² (14 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193
Een funda gebruiker
Jacob van Lenneplaan 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis was binnen een week verkocht dankzij de realistische adviesprijs. We werden ook goed op de hoogte gehouden. Niets dan lof
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Box Makelaardij
Dank voor de lof en beoordeling! Fijn dat jullie tevreden zijn over onze dienstverlening. Veel woonplezier op jullie nieuwe stekje! Team Box Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.