• Verkocht

Emmaplein 5 5531 HL Bladel Bladel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op deze prachtige locatie aan het groene Emmaplein in Bladel wil je gewoon wonen, de woning en tuin van Emmaplein 5 bieden veel ruimte zodat u klaar bent voor de toekomst. Deze royale woning met uitbouw, 4 slaapkamers, royale oprit, garage en berging ligt op korte afstand van de winkels en scholen. Op de begane grond zijn gesitueerd een grote woon-/eetkamer van ruim 50 m², keuken met eenvoudige inbouwkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping met betonvloer bestaande uit een overloop en ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Volop privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het zuiden!

Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast (6 groepen + 1 krachtgroep zonnepanelen + 3 aardlekschakelaars), garderobe en 3/4e hoog betegeld toilet met hangcloset en fontein.

Grote L-vormige woonkamer met erkerraam in de zijgevel en houtkachel. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op het groene Emmaplein. De uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een groot raam voor veel lichtinval en mooi uitzicht op de diepe achtertuin.

Half open kookhoek 3/4e hoog betegeld met eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, Bosch vaatwasser en Liebherr koelkast met vriesvak.

De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren in de hal, eetkamer en keuken. In de woonkamer ligt een fraaie eiken parketvloer. De wanden zijn afgewerkt in lichte tinten, deels metselwerk en deels pleisterwerk. De plafonds zijn bezet in strak stucwerk, het plafond van de uitbouw is betimmerd en hierin bevind zich een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie riante slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is uitgevoerd met een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 is uitgevoerd met een dubbele vaste kast en in slaapkamer 3 is een deur aanwezig naar het balkon voorzijde. De vloerbedekking in de overloop en slaapkamers zijn verwijderd zodat er naar eigen wens nieuwe vloeren gelegd kunnen worden. De wanden van slaapkamer 1 en 2 zijn gestuukt en de wanden van slaapkamer 3 is bezet met pleisterwerk. De plafonds zijn overal bezet in strak stucwerk.

Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, wastafel, aansluitingen wasapparatuur en vaste kasten.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met opstelling Remeha Calenta 40c combi ketel van 2011 en opstelling Solar Edge SE2200H omvormer. Onder de schuine kanten zijn aan beiden zijden schuifwandkasten en vaste kasten aanwezig als bergruimte.

Royale 4e slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is keurig afgewerkt met laminaatvloer met strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
Aangelegde voortuin. Ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Overdekte achterom met poort. Ruime achtertuin, keurig aangelegd met gezellig vijvertje, terrassen, gazon en borders.

Vrijstaande stenen garage opgetrokken in halfsteens metselwerk, plat dak met bitumen gedekt. Elektrische garagedeur, vaste kasten, elektra en verlichting aanwezig. Aan de achterzijde van de garage bevind zich een aparte berging hoofdzakelijk in spouw metselwerk opgetrokken, plat dak met bitumen gedekt, elektra en verlichting aanwezig.

Algemeen:
- Op toplocatie aan het groene Emmaplein gelegen
- Op korte afstand gelegen van de winkels en scholen
- De woning is ruim van opzet en beschikt over 4 slaapkamers
- Woonkamer voorzijde houten kozijn met stalen draairaam voorzien van dubbel glas
- Slaapkamers voorzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas
- In de zij- en achtergevel zijn (vernieuwde) houten kozijnen geplaatst bezet met dubbele beglazing
- Houten kozijnen in dakkapel bezet met dubbel glas
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Definitief energielabel C
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
- Diepe achtertuin met volop privacy
- Achterzijde is perfect gesitueerd op het zuiden
- Zonnescherm achterzijde aanwezig
- Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd, kosten staan in de brochure
- De bouwtechnische keuring kan volledig worden toegezonden op aanvraag
- Bel direct voor een bezichtiging als je op zoek bent naar veel ruimte!

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 9,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 1112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLADEL G 4015
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (27,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Bel 0497 380103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.