• Verkocht

Hofstad 4 5531 GC Bladel Bladel Hofstad

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in het dorp, op een steenworp afstand van het gezellige centrum en op een riant hoekperceel van 341 m² ligt deze karakteristieke, fors uitgebouwde en uitermate sfeervolle 2-onder-1-kap woning met grote vrijstaande garage. De woning is vanaf 2017 volledig gemoderniseerd en beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige, privacy biedende tuin met terrasoverkapping.

Indeling

Begane grond:

Via de voordeur met glas-in-lood betreed je de entreehal welke is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer en kantoor/speelkamer. Tevens is er een trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde is een kantoor/speelkamer gelegen, welke is voorzien van een multiplankvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Erg sfeervolle woonkamer voorzien van een multiplankvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een vernieuwde meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars).

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een fraai zicht over de naast de woning gelegen tuin. Deze ruimte is voorzien van een multiplankvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en biedt tevens toegang tot een volledig betegelde kelder met continue mechanische afzuiging. De landelijke keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (aansluiting voor inductiekookplaat is aanwezig), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-magnetron.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, praktische inbouwkast, wasmachine-aansluiting, verdeler van de vloerverwarming en de achterdeur.

Volledig betegelde badkamer in mediterraanse stijl, voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur, ligbad en wastafel.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer en toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer.

De fraaie masterbedroom is gesitueerd in de uitbouw van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, dakkapel, Velux dakvenster en inloopgarderobe.

Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplatenplafond met inbouwspots. Daarnaast beschikken 2 van deze 3 slaapkamers over een eigen inbouwkast.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel, spiegelkast met inbouwverlichting, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots en continue mechanische afzuiging.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare riante bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie.

Buiten:

Voortuin met sierbestrating, leibomen, taxushaag en toegang tot de brede oprit.

Fraai aangelegde zij- en achtertuin met sierbestrating, kunstgras, diverse leibomen, plantenborders, beschutte terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning, achterom met poort en dubbele poort met toegang tot de oprit.

Volledig geïsoleerde vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur (met toegang tot de Doolandweg), uitgootgootsteen met boiler, gasgevelkachel en een riante vliering met volop bergruimte.

Algemeen:

- bouwjaar 1947, uit- en opbouw 1995, garage 1998.
- perceeloppervlakte 341 m².
- inhoud 465 m³.
- gebruiksoppervlakte 121 m².
- overige inpandige ruimte 8 m².
- gebouwgebonden buitenruimte 10 m².
- externe bergruimte 29 m².
- de oorspronkelijke woning is voorzien van vloerisolatie. De uitbouw en garage zijn voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen (kunststof ter plaatse van de dakkapel) met isolerende beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017).
- de begane grond is (met uitzondering van de entreehal) geheel voorzien van vloerverwarming.
- energielabel E
- vanaf 2017 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Tijdens deze verbouwing is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, zijn begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe vloeren, is alles gestuct, keuken vernieuwd, toilet vernieuwd, 2e badkamer op 1e verdieping gerealiseerd, dakkapel geplaatst, bedrading, leidingwerk en riolering vernieuwd en is de tuin opnieuw aangelegd.
- de woning is voorzien van stompe paneeldeuren, overwegend met glas-in-lood ramen.
- deze woning moet je beslist van binnen gezien hebben om de sfeer en ruimte zelf te kunnen ervaren.
- fraaie locatie op een leuk hoekperceel, schuin tegenover het Julianaplein en op slechts 5 minuten wandelen van het gezellige centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLADEL G 3855
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193
Een funda gebruiker
Hofstad 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over makelaar Box! We zijn geholpen bij elke stap en ze namen alle grote zaken voor ons uit handen wat ze op professionele wijze hebben aangepakt. Een huis verkopen is een spannend tijd en ook bij dat stuk, konden ze ons super geruststellen. Persoonlijk, professioneel en betrokken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.