• Verkocht

De Uitgang 13 5531 NM Bladel Verspreide huizen Bladel

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 5.075 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 880.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ca. 25km van Eindhoven en Tilburg in het buitengebied ligt dit te koop staande paardenpand op ruim een halve hectare, waar menig paardenliefhebber van droomt. Het woonhuis bezit een gezellige woonkamer met houtkachel, woonkeuken, 4 slaapkamers (meer mogelijk), badkamer (bj. 2017), royaal kantoor, ruime zolder en hobbyruimte. Omringd met tuin en terrassen, garage, paardenstal met open boxen en diverse weides.

De woning bestaat uit het voorhuis met bouwjaar 1959 waarbij in 1980 de bestaande stal met het woonhuis is verbonden middels een tussenbouw. Aan de achterzijde van de woning is het atelier gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat net buiten het dorp Bladel. Het dorp Bladel heeft ca. 10.000 inwoners en o.a. de volgende voorzieningen: basisscholen, middelbare school, supermarkten, kinderopvang, huisarts en restaurants. Vanwege de ligging en uitvalswegen is de woning ideaal voor forenzen met werk in en om de stad Eindhoven (bijv. High Tech Campus Eindhoven / ASML). Voor de paardenliefhebbers alle faciliteiten op en rond het perceel.

Vanaf de openbare weg is het perceel te bereiken via een automatische poort. Op het perceel is aan de voor-/zijkant een verharding van ca. 200m2 gerealiseerd met centraal een schitterende kastanjeboom. Via deze verharding is tevens de achterzijde van het perceel te bereiken via het verharde pad langs de garage. De woning is voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, spouwmuur en dakisolatie en omringd met een schitterende tuin. Via het pad in de voortuin is de entree te vinden.

Indeling

Woning

Begane grond.
De entree van de woning is gelegen op het oosten en geeft toegang tot een vaste trap naar de 1e verdieping, de kelder, de meterkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer van ca. 40m2 is voorzien van een eet- en zitgedeelte, vele raampartijen met erker voor natuurlijke lichtinval en uitzicht over de tuin, airconditioning, houtkachel, convectieverwarming en staat in verbinding met de woonkeuken.

De woonkeuken (bj. 2017) van ca. 15m2 heeft uitzicht op de zij- en achtertuin en is voorzien van een dubbele spoelbak, koel-/vries combinatie, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuiging en inbouwoven. Vanuit de keuken is het tussenportaal met garderobe te vinden waar vanuit toegang tot een separaat toilet met fontein, wasruimte/bijkeuken, multifunctionele ruimte en achtertuin / terras op het zuiden.
De multifunctionele ruimte van bijna 60m2 is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, inbouwkast, tuindeur aan weerszijde en wenteltrap naar de bovengelegen verdieping. In het verlengde van deze ruimte ligt het atelier, deze ruimte is vanuit buitenaf toegankelijk.

1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De 1e verdieping is te bereiken middels de vaste trap in de entree en de wenteltrap in de multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Via de opgang in de entree is de overloop te vinden die de 4 slaapkamers, werkkamer en badkamer met elkaar verbinden.
Slaapkamer I en II zijn voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer III is voorzien van een airco.
Slaapkamer IV is in gebruik als inloopkast, maar gebruik als slaapkamer is ook mogelijk
De badkamer (bj. 2017) is centraal gelegen op de verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regenfunctie, toilet en wastafelmeubel.

De overloop geeft tevens toegang tot de ruime bergzolder via een vlizotrap.
Tevens nog aanwezig een werkkamer en hobbyruimte. De hobbyruimte van 58m2 bestaat uit 2 ruimtes en bezit een keukenblok. Vanuit de hobbyruimte is via de wenteltrap de onderliggende multifunctionele ruimte te vinden.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van meerdere terrassen waarvandaan genoten kan worden van het buitenleven. Via de verharding in de achtertuin is de zijdeur van de garage te vinden.
Deze garage met een oppervlakte van ca. 80 m2 is voorzien van dakisolatie, betonnen vloer, elektrische overheaddeur aan de voorzijde, 2x vliering, elektra, water en raampartij. Aan de tuinzijde is tevens nog een berging aanwezig.

Via het pad achter de garage, maar ook via de verharding in de tuin, is de stal te bereiken. De stal met bouwjaar 2020 heeft een oppervlakte van ca. 70m2 en is voorzien van een betonnen vloer met afvoer, elektra, water, stal (meerdere mogelijk) met drinkwaterbakken en dubbele deur die direct grenzen aan de achterliggende weides (recent ingezaaid).

Verder zijn er in de omliggende tuin nog aanwezig een houthok, kunststof tuinhuis en plaats voor een kampvuur. Achter bij de weides zijn tevens nog aanwezig een schuilstal, een overdekte hooiruif en een mestopslag.

Bijzonderheden:
- Camerasysteem
- Dakbeschot voorhuis asbesthoudend
- Watercirculatiesysteem buitenleidingen (vorstbescherming)
- Vloerverwarming begane grond en bovenverdieping
- Bronpomp op ca. 6m.
- Tuin gedeeltelijk voorzien van beregening

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 880.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
146 m²
Perceel
5.075 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, <{cctv}>, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL K 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.