De Uitgang 13 5531 NM Bladel Verspreide huizen Bladel

Ca. 25km van Eindhoven en Tilburg in het buitengebied ligt dit te koop staande paardenpand op ruim een halve hectare, waar menig paardenliefhebber van droomt. Het woonhuis bezit een gezellige woonkamer met houtkachel, woonkeuken, 4 slaapkamers (meer mogelijk), badkamer (bj. 2017), royaal kantoor, ruime zolder en hobbyruimte. Omringd met tuin en terrassen, garage, paardenstal met open boxen en diverse weides.

De woning bestaat uit het voorhuis met bouwjaar 1959 waarbij in 1980 de bestaande stal met het woonhuis is verbonden middels een tussenbouw. Aan de achterzijde van de woning is het atelier gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat net buiten het dorp Bladel. Het dorp Bladel heeft ca. 10.000 inwoners en o.a. de volgende voorzieningen: basisscholen, middelbare school, supermarkten, kinderopvang, huisarts en restaurants. Vanwege de ligging en uitvalswegen is de woning ideaal voor forenzen met werk in en om de stad Eindhoven (bijv. High Tech Campus Eindhoven / ASML). Voor de paardenliefhebbers alle faciliteiten op en rond het perceel.

Vanaf de openbare weg is het perceel te bereiken via een automatische poort. Op het perceel is aan de voor-/zijkant een verharding van ca. 200m2 gerealiseerd met centraal een schitterende kastanjeboom. Via deze verharding is tevens de achterzijde van het perceel te bereiken via het verharde pad langs de garage. De woning is voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, spouwmuur en dakisolatie en omringd met een schitterende tuin. Via het pad in de voortuin is de entree te vinden.

Indeling

Woning

Begane grond.
De entree van de woning is gelegen op het oosten en geeft toegang tot een vaste trap naar de 1e verdieping, de kelder, de meterkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer van ca. 40m2 is voorzien van een eet- en zitgedeelte, vele raampartijen met erker voor natuurlijke lichtinval en uitzicht over de tuin, airconditioning, houtkachel, convectieverwarming en staat in verbinding met de woonkeuken.

De woonkeuken (bj. 2017) van ca. 15m2 heeft uitzicht op de zij- en achtertuin en is voorzien van een dubbele spoelbak, koel-/vries combinatie, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuiging en inbouwoven. Vanuit de keuken is het tussenportaal met garderobe te vinden waar vanuit toegang tot een separaat toilet met fontein, wasruimte/bijkeuken, multifunctionele ruimte en achtertuin / terras op het zuiden.
De multifunctionele ruimte van bijna 60m2 is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, inbouwkast, tuindeur aan weerszijde en wenteltrap naar de bovengelegen verdieping. In het verlengde van deze ruimte ligt het atelier, deze ruimte is vanuit buitenaf toegankelijk.

1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De 1e verdieping is te bereiken middels de vaste trap in de entree en de wenteltrap in de multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Via de opgang in de entree is de overloop te vinden die de 4 slaapkamers, werkkamer en badkamer met elkaar verbinden.
Slaapkamer I en II zijn voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer III is voorzien van een airco.
Slaapkamer IV is in gebruik als inloopkast, maar gebruik als slaapkamer is ook mogelijk
De badkamer (bj. 2017) is centraal gelegen op de verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regenfunctie, toilet en wastafelmeubel.

De overloop geeft tevens toegang tot de ruime bergzolder via een vlizotrap.
Tevens nog aanwezig een werkkamer en hobbyruimte. De hobbyruimte van 58m2 bestaat uit 2 ruimtes en bezit een keukenblok. Vanuit de hobbyruimte is via de wenteltrap de onderliggende multifunctionele ruimte te vinden.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van meerdere terrassen waarvandaan genoten kan worden van het buitenleven. Via de verharding in de achtertuin is de zijdeur van de garage te vinden.
Deze garage met een oppervlakte van ca. 80 m2 is voorzien van dakisolatie, betonnen vloer, elektrische overheaddeur aan de voorzijde, 2x vliering, elektra, water en raampartij. Aan de tuinzijde is tevens nog een berging aanwezig.

Via het pad achter de garage, maar ook via de verharding in de tuin, is de stal te bereiken. De stal met bouwjaar 2020 heeft een oppervlakte van ca. 70m2 en is voorzien van een betonnen vloer met afvoer, elektra, water, stal (meerdere mogelijk) met drinkwaterbakken en dubbele deur die direct grenzen aan de achterliggende weides (recent ingezaaid).

Verder zijn er in de omliggende tuin nog aanwezig een houthok, kunststof tuinhuis en plaats voor een kampvuur. Achter bij de weides zijn tevens nog aanwezig een schuilstal, een overdekte hooiruif en een mestopslag.

Bijzonderheden:
- Camerasysteem
- Dakbeschot voorhuis asbesthoudend
- Watercirculatiesysteem buitenleidingen (vorstbescherming)
- Vloerverwarming begane grond en bovenverdieping
- Bronpomp op ca. 6m.
- Tuin gedeeltelijk voorzien van beregening