• Verkocht

Valeriaan 13 5531 KE Bladel Bladel Gozelinusbocht

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen aan de Valeriaan 13 te Bladel. Betreft een jonge woning in een kindvriendelijke wijk met een speelweide aan de voorzijde. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen ‘om de hoek’. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping en is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 101 m2
• Inhoud: 335 m3
• Perceeloppervlakte: 107 m2
• Bouwjaar: 2014
• Bijgebouwen: overkapping en houten berging
• Ligging: Gelegen in een verkeersluwe straat, nabij uitvalswegen, kindvriendelijke wijk met een speelweide aan de overzijde. Afstand tot voorzieningen ca. 1km.
• Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, kunststof kozijnen.
• Verwarming en warm water middels ATAG combiketel uit 2014. Inverter airco installatie van 2021.
• Instapklaar!

Onderstaand treft u een korte omschrijving van de indeling van het object.

Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met toegang tot het toilet (fraai betegeld, vrijhangend toilet, fonteintje), meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, en doorgang naar de woonkamer. Frisse woonkamer met open keuken en glazen achterpui. De luxe keuken is in rustige kleuren uitgevoerd, beschikt over greeploze keukenkastjes en afgedekt met een composiet werkblad en achterwand. De volgende luxe inbouwapparatuur is voorzien: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron en Quooker. Alle apparatuur is van Bosch en van Miele, dus van goede kwaliteit. In de woonkamer ligt een tegelvloer met ‘houtlook’, een zeer duurzame vloer die makkelijk schoon te houden en krasbestendig is. Verder een fraaie tv-meubel met stenen achterwand en ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar en qua formaat wat verschillend van elkaar. Met name de ouderslaapkamer is royaal van formaat en beschikt tevens over een airco installatie. Alle kamers hebben voldoende lichtinval en over de gehele verdieping (m.u.v. badkamer) ligt dezelfde laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping met veel hoogte. Deze ruimte kan meerdere doeleinden bieden en biedt plaats aan de opstelling Cv-installatie (Atag 2014), ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder een dakraam voor de nodige lichtinval.

Buitengebeuren
Volledig verharde achtertuin met enkele borders met palmbomen en veel ochtendzon. Fijne overkapping waar met veel privacy gezeten kan worden. Verder een waterkraantje met putje en een houten berging met elektra welke plaats biedt voor opslag en het stallen van fietsen. De woning is vrij achterom bereikbaar via een brandgang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

BLADEL H 2526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.