Marktstraat 7 A 5531 AR Bladel Bladel Centrum

Deze woning is gelegen in het centrum van Bladel in een zijstraat van de Markt. Alle voorzieningen waaronder winkels en een basisschool zijn op loopafstand. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping. Dankzij de zuidwestelijke ligging van het perceel is er veel middagzon in de achtertuin.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 110 m2
• Inhoud 350 m3
• Bouwjaar 1986
• Perceeloppervlakte 182 m2
• Ligging: op centrumlocatie nabij voorzieningen en een basisschool.
• Twee betonnen verdiepingsvloeren
• Mechanische ventilatie
• Duurzaam:
o Dubbelzijdige beglazing
o Vanuit de bouw geïsoleerd
o Definitief energielabel C
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2005.
• Voorzieningen/bijgebouwen
o Garage
o Overkapping

Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met toiletruimte (staand toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie), meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen incl. kookgroep en 2 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is in open verbinding met de keuken. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en een trapkast t.b.v. provisieruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een massieve houten vloer.

De keuken is in U-opstelling en beschikt over veel werkruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, RVS-spoelbak, vaatwasser op hoogte en oven. Vanuit de woonkamer-keuken heeft u fraai uitzicht over de achtertuin.

In de bijkeuken treft u een vaste schuifwand, hier is ook plaats voor eventueel extra koel-/vrieskasten. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen vergelijkbaar qua afwerking en hebben dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Eén van de slaapkamers is in gebruik als kleedkamer. De ouderslaapkamer is royaal qua oppervlakte en beschikt over 2 raampartijen. De badkamer is modern en voorzien van badmeubel, inloopdouche, vrijhangend wandcloset en badmeubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met betonnen verdiepingsvloer. De zolder is een goed bruikbare en grote ruimte, eventueel bruikbaar als 4e slaapkamer. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-installatie en mechanische ventilatie box. Verder is het dakraam vernieuwd en er is veel bergruimte op de zolder.

Buitengebeuren
De achtertuin is fraai aangelegd met vele vaste beplantingen, sierhagen, borders en een pergola. Verder is er een aluminium overkapping met verlichting en buitenstopcontacten waar heerlijk gezeten kan worden. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Achter in de tuin staat vervolgens de garagebox. Deze beschikt over een elektrische kanteldeur en een vliering voor extra opbergruimte. De garagebox is in spouwmuur opgetrokken. De voortuin van de woning is volledig verhard.