Blaricummerdreef 17 1261 WX Blaricum Blaricummermeent

Zeer verzorgd en royale helft van een dubbele villa uit 2021, met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's en energielabel A++.
Deze smaakvol ingerichte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 167m² bevindt zich, in een autoluwe straat, in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Blaricummermeent”. Op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen A1 en A27 en natuurlijk het water van het Gooimeer.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Entree met hal, moderne meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje. Aparte voorraadkast. De ruime woonkeuken met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanaf deze plek is er vrij zicht over de heerlijke zonnige tuin welke via de openslaande deuren bereikbaar is. Deze luxe keuken is uitgerust met een hout look werkblad en verder van alle gemakken voorzien zoals: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Er is veel kastruimte aanwezig.

In de eetkamer is genoeg ruimte voor de krukken aan de keuken en een royale eettafel.

De ruim bemeten woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een zeer gezellige houtkachel.

De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer met hoge plinten en in visgraat motief gelegd.

De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Vaste trap naar 1e verdieping met de ruime overloop. Toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers. De grote masterbedroom is aam de achterzijde gelegen.
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2 wastafel kommen met kranen en meubel.
Separaat toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met multifunctionele ruimte met een fantastische hoge puntdak. Separate wasruimte waar de mogelijkheid bestaat om een extra badkamer te realiseren. Tevens is op de 2e etage de 4e slaap(logeer)kamer. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin ligt op het Oosten en heeft de hele dag zon en schaduwplekken. De tuin is voorzien van sierbestrating, natuur stenen tegels, borders en een irrigatiesysteem .
Op het dak liggen in totaal 10 zonnepanelen om uw maandelijkse energierekening zeer laag te houden.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van A27 met een uitstekende verbinding richting Almere / Utrecht en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

Krijg geen spijt en maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.