• Verkocht

Boslaan 10 1261 CB Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 996 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In één van de mooiste lanen van Blaricum gelegen in de “GOUDEN DRIEHOEK”, op loopafstand van het gezellige centrum, is gelegen deze prachtige vrijstaande villa met een royale vrijstaande garage op een prachtig privé gelegen perceel van nagenoeg 1.000 m2. De huidige eigenaar woont al ruim dertig jaar op deze plek en heeft het oorspronkelijke huis vervangen door deze luxe en moderne villa, gebouwd in 2006. Derhalve uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.

De villa kent een speelse indeling en bestaat uit drie woonlagen; een souterrain met grote werkkamer, welke ook als slaapkamer is in te richten, twee bergruimten (alwaar ook een badkamer kan worden gerealiseerd) en een wijnkelder. De begane grond heeft een royale living met grote lichte serre, een werkkamer en luxe keuken en een verdieping met twee slaapkamers, twee badkamers en toegang tot een uitzonderlijk royaal balkon (eigenlijk speciaal ontworpen als een zonneterras, waarbij er twee ligbedden makkelijk geplaatst kunnen worden).

Dit fraaie huis is klaar voor ontvangst is perfect afgewerkt en zeer goed onderhouden en biedt u maximaal comfort. Uiteraard is dit huis voorzien van een moderne alarminstallatie inclusief camerabewaking en zoals gezegd een optimale isolatie. De foto’s geven al aan dat het huis met mooie materialen gebouwd en ingericht is.

Deze mooie villa is rustig gelegen en ligt op loopafstand van verschillende natuurgebieden en nabij de sfeervolle dorpskernen van Laren en Blaricum. Op loopafstand vindt u ook kinderopvang, (lagere) scholen, speciaalzaken, delicatessewinkels, restaurants, terrassen et cetera. Laren, Eemnes, Bussum, Huizen en het Gooimeer zijn perfect bereikbaar per fiets, en via de nabijgelegen A1 en A27 rijdt u in een handomdraai naar o.a. Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Almere.

Indeling
Begane grond:
U betreedt het huis via de entreehal met meterkast, garderobe, mooi en ruim toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale living, bestaande uit de woonkamer, een serre, de zitkamer en de eetkamer, elk perfect afgewerkt, licht en heerlijk ruim. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een moderne open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer met grote raampartijen aan twee zijden. Ook de separate keuken is heerlijk licht en heeft dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken is ingericht middels een U-vormig keukenmeubel, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de eetkamer bereikt u een hal met kitchenette, tuindeur en trap met toegang tot het souterrain. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
Hier treft u een zeer ruime werk-/slaapkamer, voorzien van een grote raampartij. Toegang tot de wijnruimte, evenals twee grote bergingen. Via de bergruimte bereikt u tevens de installatieruimte met o.a. de cv-installatie en centrale stofzuiginstallatie. Het hele souterrain is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast en leidt naar twee royale slaapkamers, elk heerlijk licht en met een perfecte afwerking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote inloopkast, zodat al uw kleding keurig kan worden opgeborgen. Beide kamers geven toegang tot het balkon en beschikken over een eigen badkamer. De badkamer bij de ouderslaapkamer beschikt over een toilet, bidet, dubbele wastafel en een grote inloopdouche. De badkamer bij de tweede slaapkamer beschikt over een toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een ligbad. De badkamers zijn afgewerkt met tegelwerk in natuurlijke kleuren en bieden zo een kalme uitstraling en zijn eveneens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De tuin heeft een ruim terras op het zuiden met een royaal elektrisch zonnescherm en is prachtig aangelegd en ingericht met bijzondere beplanting, mooie beukenhagen en aan weerszijden mooie bomen en heesters, die volledige privacy bieden. Ook vindt u er een grote vijver, compleet met goudvissen. U krijgt toegang tot het perceel via de elektrische toegangspoort met videofooninstallatie naar de oprit met ruimte voor meerdere auto’s, leidend naar een royale garage met een elektrische garagedeur, raampartijen en personendeur.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de “DE GOUDEN DRIEHOEK”
- Prachtige villa met drie woonlagen
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Luxe afgewerkt
- Privacy en zonnige tuin
- Woonoppervlakte: 265 m2
- Perceeloppervlakte: 996 m2
- Bouwjaar: 2006
- Alarminstallatie met camerabewaking

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
996 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
996 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.