• Verkocht

Matthijssenhoutweg 49 1261 CK Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.374 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Midden in de Gouden Driehoek, op schitterende locatie (hoek onverharde gedeelte Tafelbergweg met het einde van de Matthijssenhoutweg), de Tafelbergheide op steenworpafstand, staat deze in 1933 onder architectuur van Eschauzier in opdracht van kunstschilder Jan Voerman (Verkade Albums) gebouwde RIJKSMONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA MET AANPANDIGE GARAGE op een fraai perceel van 1.374 m². De achtertuin is gelegen op het zuid westen.

De indeling van deze fraaie villa is als volgt;

Begane grond:
Entree, centrale hal met trappenhuis en toegang tot verschillende woonvertrekken;
Toilet, (eenvoudige) woonkeuken met provisiekast en doorloop naar bijkeukentje met achter entree.
Leeskamer met dubbele deuren naar de woonkamer (tevens vanuit de hal bereikbaar), met openhaard, vaste kast en dubbele deuren naar de zonnige tuin.
Werkkamer (voormalige perskamer) met entree naar tuin en directe toegang tot het fraaie atelier met prachtig atelier raam (noord), houtkacheltje en toegang tot bergzolder.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 met dakkapel en slaapzoldertje. Berging, Master bedroom met vaste kast, toegang tot balkon (zuid) en tot zelfstandige (eenvoudige) badkamer (douche, ligbad en dubbele wastafel).
3e slaapkamer, bergkast, 2e (eenvoudige) badkamer (douche, wastafel en toilet) met wasmachine opstelling.
4e slaapkamer (voormalig 2 kamers) met vaste kasten.

Middels vlizo trap op de overloop, te bereiken ruime (ca. 24 m²) bergzolder (in nok 2,54m hoog) met CV opstelling.

Aan de west zijde van het huis is de aanpandige garage aanwezig met ruime bergzolder.

De villa is gelegen op een prachtig ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin heeft een fraai niveau verschil en diverse (zon én schaduw) terrassen. Tevens is er nog een berging aanwezig, te bereiken via een overdekt terras grenzend aan de bijkeuken.

De woning dient te worden aangepast naar de huidige woonstandaard!

Verkopers hebben zelf nooit als eigenaar in het verkochte gewoond en zijn derhalve niet zo op de hoogte van het verkochte als dat een normaal het geval is.

Metrages conform de BBMI (NEN2580)
Woonoppervlakte: 206 m²
Overige inpandige ruimte: 42,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Externe bergruimte: 4,8 m²
Inhoud woonhuis: 917 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.374 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Q (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
700 m² (17,5 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Matthijssenhoutweg 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden! Gijs is proactief, heeft een uitstekende kennis van de markt en is ook erg kundig. Hij weet goed te waarderen, wil het beste uit de onderhandeling halen en pakt door wanneer dat nodig is. Hij heeft een goed team op kantoor die van alles op de hoogte zijn waarddoor communicatie vlekkeloos verloopt. Ik zou Gijs zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.
Dank voor deze fraaie beoordeling! Het was een eer om dit mooie plekje, waar voor jullie zoveel mooie herinneringen liggen, te mogen verkopen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.