• Verkocht

Leeuwerik 24 9685 AG Blauwestad Verspreide huizen Midwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 886 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dé ideale woning voor liefhebbers van water, natuur en luxe:

Deze royale vrijstaande woning vind je in 'de Wei' van Blauwestad op een ruim perceel van maar liefst 886 m², gelegen aan het Oldambtmeer met een eigen haven en aanlegsteiger voor een bootje. De verkopers hebben de woning een zeer luxe afwerking gegeven. Zo beschikt de woning over een zeer luxe keuken met topkwaliteit inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de woning alle hedendaagse technieken. Je woont hier volledig gasloos, beschikt over 30 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd door middel van energiezuinige elektrische luchtverwarmingsinstallatie die zowel kan verwarmen als koelen.

Je ervaart hier rust en ruimte en door de fijne ligging aan het water beleef je een vakantiegevoel in je eigen woning. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het water en 's avonds geniet je lekker warm bij de gezellige houtkachel. In de achtertuin zijn 2 terrassen te vinden, waarvan 1 aan het water. Heerlijk toch?

Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en je bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bereik je in 15 fietsminuten Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Indeling:

Begane grond:

Je komt de woning binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, de fraaie rechte trap naar de verdieping het toilet en de bijkeuken met de CV opstelling, waterontharder en de witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met prachtige open keuken (samen ca. 72 m²). De woonkamer en de gehele beneden verdieping hebben een mooie pvc vloer en is tuingericht. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en de heerlijke serre. Ook is er een gezellige houtkachel. De nieuwe keuken is zeer luxe en voorzien van op afstand bedienbaar inbouwapparatuur van Neff, zoals een combi-oven met kerntemperatuurmeter, een stoomoven, een koffiemachine, een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie en een wijnklimaatkast van Caple met 2 zones. De wasbak is voorzien van een Insinkerator (voedselrestenvermaler) en heeft een Quooker met kokend water en koud bruisend en plat water.

Verdieping 1:

Op de eerste verdieping zijn de 4 slaapvertrekken en de badkamer gelegen. Ook hier is de vloer voorzien van pvc. De slaapkamers zijn 17.5, 14.6, 11.6 en 9.6 m². De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De slaapkamers hebben rolluiken en horren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e toilet, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad om te ontspannen.

Zolder:
Te bereiken middels vlizotrap; bergruimte.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een ruim terras en een groot gazon. Tevens ligt de tuin aan het water waar ook een terras is. Je kunt een bootje aanmeren in eigen insteekhaven. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde houten garage van 27 m².

Bijzonderheden:
- In 2008 als modelwoning geheel gasloos gebouwd
- Toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Heteluchtverwarming om ook mee te koelen in de zomer;
- Warm water voorzien middels een nieuwe elektrische boiler (200 liter);
- Gelegen aan het water met eigen insteekhaven;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
886 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MIDWOLDA M 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDWOLDA M 1913
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schreuder Makelaars

Bel 050-5262000
Dhr. Ron Pelgrim
Leeuwerik 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de financiering, aankoop en verkoop van ons huis hebben we alle medewerkers als zeer deskundig en professioneel ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Veen BV

Bel 0597-435454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.