• Verkocht

Leeuwerik 32 9685 AG Blauwestad Niesoord

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 888 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 670.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een royaal perceel aan het water in de wijk "De Wei" in Blauwestad ligt deze prachtige moderne villa.
De woning is van alle gemakken voorzien waaronder vloerverwarming, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee badkamers, zonnepanelen, overdekte zithoek in de tuin en een eigen aanlegsteiger.
Via de nabijgelegen A7 bent u binnen een half uur in Groningen en via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u in tien minuten met de fiets in het centrum van Winschoten.

Bekijk ook zeker de 3d-tour door deze villa (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot een slaapkamer, de garage, de wasruimte en de woonkamer. De ruime slaapkamer (ca. 20m²) is -net als de rest van de woning- voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen. Daarnaast heeft u en-suite toegang tot een badkamer (ca. 6m²), uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de installatie van de vloerverwarming. Tevens is hier een waterontharder opgesteld.
De royale, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 51m²) beschikt over een pelletkachel. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
De luxe open keuken (totaal ca. 13m²) is uitgerust met een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, inductiekookplaat, downdraft-afzuigsysteem, oven, magnetron en koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker-kraan.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een toilet en de badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 22m² groot. De kamer aan de linkerzijde is ca. 10m² groot. Deze kamer is voorzien van dakramen. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas uit 2019 in eigendom).
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 26m² groot.
De royale badkamer (ca. 17m²) is uitgerust met een fraaie stortdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

Tuinen:
De oprit met ruimte voor 4 auto's leidt naar de garage (ca. 16m²).
Om de woning heen is een fraai gazon gelegen. De achtertuin op het zuiden beschikt over een ruim terras, overdekte zithoek, een vlonder en aanlegsteiger aan het water. Op diverse plaatsen zijn verlichting en stroompunten aanwezig. Vanuit de tuin heeft u een schitterend uitzicht over het Oldambtmeer.

Bijzonderheden:
* Schitterende royale villa aan het water;
* 5 slaapkamers, 2 badkamers;
* Fraaie keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
* Glasvezelkabel;
* Geheel voorzien van vloerverwarming;
* Zonnepanelen;
* Definitief energielabel A;
* Ruime tuin met overdekte zithoek, ruim terras, vlonder en aanlegsteiger.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
888 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDWOLDA M 1902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDWOLDA M 1903
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDWOLDA M 1904
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.