• Verkocht

Duindigtstraat 43 2665 HS Bleiswijk De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In gewilde woonwijk gelegen, verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met voor- en circa 9 meter diepe achtertuin op het oosten, vrijstaande houten berging en achterom. Deze moderne woning is zeer goed onderhouden en vanuit de bouw is de woonkamer 1.80 meter uitgebouwd, waardoor een riante living van circa 39m2 is ontstaan. Verder is de woning uitgevoerd met een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Deze jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal en kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen. Het gezellige dorpscentrum is op 5 minuten fietsafstand en daarnaast heeft Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen.

Kortom een heerlijk modern familiehuis met veel ruimte en zeer centraal gelegen in gezellig dorp.

Verkoper aan het woord:
"Dit fijne ruime huis heeft ons vanaf de bouw zes jaar geleden een heerlijk thuis gegeven. Het huis is van alle gemakken voorzien om het in de winter gemakkelijk warm te houden en in de zomer lekker koel. Door de centrale ligging is zowel de Dorpsstraat met leuke winkels makkelijk bereikbaar, als ook de uitvalswegen naar alle hoeken van de Randstad en de natuur voor een rondje hardlopen of fietsen. Na gezinsuitbreiding hebben wij besloten om een volgende stap te zetten, maar we blijven in deze wijk omdat het ons zo goed bevalt. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij."

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. 
Entree/hal met garderobe, meterkast (7 groepen met aparte kookgroep 2 aardlekschakelaars), garderobe en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast met bergruimte en opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming en deur naar fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken voorzien van aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met fraaie PVC vloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met PVC vloer en de ouderslaapkamer heeft een vaste garderobekast en een airco unit Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van Villeroy en Boch ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, zwevend toilet, handdoekradiator en badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen en spiegelkast. Ruime voorslaapkamer aan de voorzijde met PVC vloer.

2e Verdieping:
Royale voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger en inverter voor de zonnepanelen. Voorslaapkamer met dakkapel (2019), rolluik, knieschotten en inbouwspots. Achterslaapkamer met Velux-dakraam, knieschotten en vlizotrap naar bevloerde bergvliering. Aparte stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Kompakt HRE 2014) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Vanuit de bouw is de woning 1.80m uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer nu circa 39m2 (!)
- In mei 2020 is de 2e verdieping gemoderniseerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van een dakkapel
- In 2019 zijn 12 PV zonnepanelen op het dak geplaatst, de energiekosten (gas/elektra) bedragen nu € 65,- per maand
- De ouderslaapkamer heeft een airco unit
- De slaapkamers aan de achterzijde en de dakkapel op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken
- Vrijstaande houten berging (3.10 x 2.46) met elektra
- Verzorgde achtertuin met buitenkraan en elektrisch zonnescherm
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (met horren)
- Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
- Oplevering in overleg (eind 2e kwartaal 2021)

Details:
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 130m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8m2 (berging)
- Perceel: 124m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt HRE 2014)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK B 1948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,8 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.