• Verkocht

Weegschaal 35 2665 WG Bleiswijk Sterrenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
8 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai gelegen en ruim uitgevoerde 5-kamer eengezinswoning met voor- en ruim 9 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom en een vrijstaande stenen berging. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk en is aan de achterzijde circa 2.50 meter uitgebouwd. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer van circa 38m2, een open hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en in de nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer, voetbalveld, meerdere speeltuinen, sportverenigingen en goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), vaste kast en trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde is de open hoekkeuken voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, Itho vlakscherm afzuigkap (naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer en hardglas aanrechtblad. Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een aanbouw van 2.50 meter, PVC vloer (gelegd in 2020), open haard met plateau, trapkast en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang. 3 slaapkamers, allen met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel met spiegel, handdoekradiator en 2  badkamerkasten.

2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, dakvenster, vaste kast met schuifdeuren en opstelplaats voor CV-Combiketel (Bosch 2006), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer, knieschotten en hoge nok (hoogte van circa 3.20m).

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen eengezinswoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Gelegen in een woonerf met voldoende parkeerplaatsen
- Dichtbij een voetbalveld en meerdere speeltuinen
- In 2006 gekocht en destijds uitgebouwd en alles vernieuwd
- In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren"
- De beide kinderkamers hebben rolluiken
- Vrijstaande stenen berging en achterom
- Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 120m2
- Perceel: 131m2
- Energielabel B
- Verwarming middels CV-Combiketel (Bosch 2006)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 5801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,4 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.