Overbuurtseweg 18 2665 CA Bleiswijk Overbuurtse Polder

Wat een fantastisch energiezuinige woning! Deze fraai en trendy afgewerkte vrijstaande woning ligt mooi verscholen achter een groenzone en via de oprijlaan (met een elektrisch toegangshek) komt u bij de woning. Op zoek naar een huis waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan bent u hier aan het juist adres! Welkom aan de Overbuurtseweg 18 te Bleiswijk. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet (2020). De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living.
De trendy keuken (2020) heeft een spoel/werkeiland en beschikt over div. inbouwapparatuur te weten: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een stoom/heteluchtoven. De praktische aangrenzende bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting geeft toegang tot de multifunctionele garage. De keurig afgewerkte masterbedroom heeft een badkamer ensuite.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vier keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 336 x 502 cm.),
(ca. 335 x 360 cm.), (ca. 312/346 x 447 cm.) en (ca. 312/346 x 442 cm.). De moderne badkamer is voorzien van een grote comfortabele inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een wandcloset. Praktische inpandige berging met de Cv-opstelling (Atag HR combiketel 2022).

2e Verdieping: Ruime bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Diversen:
-Oorspronkelijk bouwjaar is 1999 echter, is in 2020 de gehele woning vakkundig gemoderniseerd;
-Garage afm. (ca. 737 x 320 cm.);
-De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
-Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Fantastisch zonneterras met 100% privacy op het dak van de garage waar u van de zonsondergang kunt genieten.
En dan het luxe tuinhuis! Een plek in de tuin waar u tot rust komt. Genieten van even niets. De tijd nemen voor uzelf en voor elkaar. Los van het werk van de dag, niet in uw eigen huis maar juist even lekker in de tuin. Zoek die rustmomenten in uw tuinhuis en geniet van het buitenleven!
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.