• Verkocht

Nachtegaallaan 25 2665 EE Bleiswijk Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime en lichte HOEKwoning heeft een 10 meter diepe achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen plantsoen.
Het huis beschikt over 4 (voorheen 5) slaapkamers, moderne badkamer en woonkamer met gezellige open haard! De huidige bewoners hebben met veel liefde vele jaren goed voor dit huis gezorgd en maken graag plaats voor nieuwe bewoners die hier hun nieuwe thuis van gaan maken!

De locatie is ook top. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, recreatiegebied de Rottemeren en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Bleiswijk een centrale ligging ten opzichte van de grote steden; binnen enkele autominuten bereik je de N209 richting Rotterdam, treinstation Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een jong gezin, met alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met pad (afsluitbaar) langs het huis naar de achtertuin.
Entree woning, tochthal met meterkast. Toegang tot de woonkamer en naar de gang.
In de gang bevindt zich het toilet en een voorraadkast onder de trap.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een groot raam waar veel licht door naar binnenkomt. De gezellige open haard werkt sfeer verhogend en maakt de ruimte knus en snel lekker warm.
De eetkamer is aan de achterzijde met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een recht aanrechtblok voorzien van een gaskookplaat, met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken stap je de tuin in, waar je ook via het pad langs het huis of via het achterpad kan komen. De tuin is aangelegd met een tweetal terrassen en bloemen- en plantenperken en er staat een stenen schuur voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Het zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, over de volle breedte aan de voorzijde gelegen voorzien van houten kozijnen met hr++ glas. (Voorheen 2 kamers)
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde.

De badkamer beschikt over een brede wastafel met 2 kranen, toilet en douche en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel.
Hobbykamer aan de voorzijde met wasmachine- en droger aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4, ruime kamer aan de achterzijde met aluminium schuiframen voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Gelegen op gunstige locatie ten opzichte van scholen, winkels en het recreatiegebied;
- Woning is goed onderhouden met heerlijke ruime slaapkamers;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 3853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (10,75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel (+31)10-7850833
Erica Drevers-Baas
Nachtegaallaan 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten met de makelaar en het kantoor verliepen uitstekend. Wij werden goed op de hoogte gehouden van resultaten van kijkersmomenten en nieuwe ontwikkelingen. Het voelde als steun op een voor ons onbekend terrein.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Roepman Makelaardij NVM

Bel 015-2134134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.