• Verkocht

Hondsdrafstraat 2 2971 BT Bleskensgraaf ca Bleskensgraaf-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime woning op de hoek is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Bleskensgraaf, dichtbij het centrum en aan de rand van de polder. De indeling van de woning is praktisch met een woonkamer en een keuken, welke vorig jaar nieuw is geplaatst, op de begane grond. Op de twee verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen. Tot slot ligt er een onderhoudsvriendelijke tuin achter de woning. Oftewel een kans bij uitstek voor de zoeker op de woningmarkt!

ENTREE
Voor de woning is er een rustige straat gelegen met volop parkeergelegenheid voor uw auto. De voortuin is aangelegd met twee leilinders, een beukenhaag, beplanting en bestrating.

HAL
De ruime hal geef toegang naar het toilet en de woonkamer. Daarnaast is hier de meterkast en de trap naar de verdieping.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.19 x 0.91m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

ACHTERPORTAAL
Het achterportaal is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 1.92 x 0.87m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
Welkom! De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Onder de trap is er een praktische kast voor allerhande proviand. Aan de voorzijde is er door middel van een toog toegang tot de keuken. Een leuke eyecatcher is de sfeervolle houtkachel, welke heerlijke warmte geeft in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang naar het achterportaal.

Maatvoering: Circa 5.35 x 5.11m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en vorig jaar nieuw geplaatst. Hier kunt u heerlijk kokkerellen met zicht op de polder. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur en inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker.

Maatvoering: Circa 2.80 x 2.67/2.41m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.99 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 2.04 x 3.00/3.54m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.

Maatvoering: Circa 3.69 x 3.00/2.29m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. U heeft hier een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een design radiator.

Maatvoering: Circa 2.72 x 2.09m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geef toegang naar de twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een tuimelraam. Verder treft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur, opstelling van de C.V.-installatie en berging aan de achterzijde. Boven de twee slaapkamers is er nog een bergzolder.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 2.66 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tuimelraam en berging.

Maatvoering: Circa 2.63 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 122 m². Naast de woning is er een stuk tuin wat in bruikleen is van de gemeente. Hiervoor hoeft geen huur te worden betaald. De achtertuin is gelegen Westen en voorzien van bestrating en een frisgroen gazon. Achterin de tuin is er een overkapping. Aan de woning vast is er een stenen berging van circa. 2.53 x 2.01m.Via de poort is er toegang tot de weg.

De Hondsdrafstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Voor u loopt u de straat uit en bent u in de groene polder. Overige voorzieningen zoals, supermarkten, scholen en bushaltes zijn nabij de woning gelegen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

BLESKENSGRAAF A 3298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. G.J. Muilwijk
Hondsdrafstraat 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met de makelaar goede afspraken kunnen maken over de verkoop. Verkoop verliep vlot, vlotte planning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Bedankt voor de beoordeling, het vertrouwen en de fijne samenwerking! Met vriendelijke groet, het team van Lamper & Van Vliet

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.