Zwaanstraat 5 2971 BA Bleskensgraaf ca Bleskensgraaf-Dorp

Wat een prachtige plek om te wonen!

Op zoek naar een eigentijdse recent opgeknapte gezinswoning met een heerlijke ruime tuin?

De woning is gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijk buurt.

Het perceel is ruim 180 m2, de achtertuin is vrij gelegen op het zuid-oosten en bereikbaar via een achterpad.

Na het achterpad is er een nieuw ruim houten terras direct aan de Wetering. Een heerlijk plekje om 's avonds nog even te zitten!

De woning is recent in 2020 van onder tot boven grotendeels gerenoveerd, o.a.:
- wanden gestukt en geverfd
- begane grond: nieuwe stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming
- 1e verdieping: badkamer vernieuwd en vergroot / nieuwe laminaatvloer / trappen opnieuw bekleed
- 2e verdieping: nieuwe plafondplaten / vinylvloer

* goede staat van onderhoud
* 4 slaapkamers
* achterzijde dakkapel (2010) met rolluik
* definitief energielabel B
* in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenwaard). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact met ons opnemen: 0184-691566 /

Bouwjaar ca. 1969
Inhoud ca. 350 m3
Perceeloppervlakte 181 m²

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Hal met toilet (2010), meterkast, trapkast en trapopgang

L-vormige woonkamer : ca. 32 m² met plavuizen en vloerverwarming

Keuken : 3.00 x 2.50 m, (gerenoveerd 2010) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser
Aansluitend bijkeuken : 2.60 x 1.20 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en C.V.-ketel

1E VERDIEPING

Overloop

Slaapkamer -1- : 4.35 x 3.30/3.55 m
Slaapkamer -2- : 2.95/3.55 x 2.70 m
Slaapkamer -3- : 3.00 x 2.45 m

Luxe badkamer : 2.70 x 1.45 m, (2020) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel

2E VERDIEPING

Overloop met zijberging

Slaapkamer -4- : 6.95 x 3.30 m, met dakkapel (2010 + rolluik)

Bergkamer

SCHUUR : 2.60 x 2.50 m, voorzien van elektra

DIVERSEN
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer
* Spouwmuur geïsoleerd
* Houten kozijnen / 2e verdieping: kunststof kozijnen
* Grotendeels isolerende beglazing
* Aanbouw tussen woning-schuur: bouwjaar 1979
* C.V.-installatie: Remeha / bouwjaar 2014 / onderhoud 2020
* Meterkast vernieuwd: 2019
* Rookkanaal aanwezig

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.