• Verkocht

Dorpsstraat 1 2971 AD Bleskensgraaf ca Bleskensgraaf-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2023
Verkoopdatum
8 mei 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uw woonwens wordt werkelijkheid bij het zien van deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning! Waar voorheen een smederij is geweest, is nu een goed onderhouden woning ontstaan. Alles is strak afgewerkt in combinatie met sfeervolle details en de woning biedt u veel wooncomfort met maar liefst 193 m² woonoppervlakte. Een speelse indeling gaat er binnenshuis schuil met daarbij mogelijkheden! Er is namelijk een grote kamer op de begane grond die voor allerlei doeleinden geschikt kan zijn. Denkt u eens aan een kantoor aan huis, hobbykamer, speelkamer of een slaapkamer met badkamer? Het is hier te realiseren! Achter op het perceel staat ook een grote, geheel geïsoleerde garage. Beelden zeggen meer dan woorden, kijkt u snel eens verder en bel voor een afspraak. Het is een woning om verliefd op te worden!

ENTREE
Parkeren kunt u op eigen terrein naast/achter de woning. Via de voordeur en de bijkeuken is het mogelijk de woning te betreden.

HAL
Aan de voorzijde middels de voordeur komt u in de hal, welke toegang geeft tot de voorkamer.

Maatvoering: Circa 3.84 x 1.01m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

VOORKAMER
Direct bij het betreden van deze voorkamer proeft u de sfeer. Een gezellige en knusse voorkamer met aan de voorzijde een groot raam waar u leuk wegkijkt over het voorgelegen water met de kerk. Naast het raam zijn er twee boekenkasten. Middels kamer-en-suite deuren is deze afgescheiden van de woonkamer.

Maatvoering: Circa 3.63 x 3.41m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Vanuit de voorkamer komt u in de woonkamer met een zithoek rondom de houtkachel, deze is gekoppeld aan de C.V.-ketel. Het is hier heerlijk licht doordat er twee lichtkoepels zijn, waardoor er extra daglicht binnenshuis valt. Aan de ene zijde heeft u de trap naar de eerste verdieping en aan de andere zijde loopt de woonkamer vloeiend over in de woonkeuken.

Maatvoering: Circa 5.30 x 4.54m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKEUKEN
Aan de achterzijde is er een royale woonkeuken met leuk zicht over uw tuin. Daarnaast zijn er in de zijgevel grote raampartijen waardoor u leuk wegkijkt over de voorgelegen rivier de Graafstroom. De keuken is opgesteld in lichte kleuren met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Koken en dineren kunt u hier naar hartenlust. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Maatvoering: Circa 6.54 x 4.34/5.61m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BIJKEUKEN
Vanuit de achtertuin komt u in de bijkeuken. Voordat u de bijkeuken betreedt komt u op de voorgelegen veranda. In de bijkeuken is een garderobekast, de toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en kamer I. Rondom het raam zijn er kasten gemaakt voor bijv. uw schoenen op te bergen. Ideaal!

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte . Deze is voorzien van een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 1.39 x 0.88m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KAMER I
Deze grote kamer is een multifunctionele ruimte. Voorheen was hier een smederij. U kunt hier een leuke hobby-, kantoor-, of speelruimte creëren. Maar slapen en baden op de begane grond is ook te realiseren. Momenteel is deze kamer voorzien van vaste kasten langs twee wanden met o.a. de meterkast. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Aan de voorzijde is er een toegangsdeur naar de voorgelegen straat. Kortom; mogelijkheden genoeg!

Maatvoering: Circa 5.19 x 4.34m
Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Daarnaast is er een grote inloopkast van circa 2.47 x 1.40m met daarin de opstelling van de C.V.-ketel.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tuimelraam.

Maatvoering: 5.31 x 2.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

Maatvoering: Circa 4.55 x 2.44m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Hout

SLAAPKAMER III
Een ruime (ouder) slaapkamer voorzien van een tweetal inbouwkasten en een tuimelraam. Daarnaast is er toegang tot het balkon van circa 2.67 x 1.22m. Om het balkon groeit de blauwe regen en u kunt zich wel voorstellen hoe mooi deze bloeit in de aanloop naar de zomer.

Maatvoering: Circa 5.22 x 2.84m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Aan de voorzijde van de woning heeft u de badkamer welke in neutrale kleuren is afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en een zwevend toilet. Daarnaast is er ook een tuimelraam aanwezig.

Maatvoering: Circa 4.38 x 2.31/2.16m
Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. Verder is er zowel aan de voor- als achterzijde kasten onder het schuine dak met een tuimelraam.

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamers is gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een grote inloopkast en een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 4.66 x 4.39/3.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en ook voorzien van inbouwkasten en een tuimelraam.

Maatvoering: Circa 4.61 x 2.82/1.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 419 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuiden. Naast de woning is een pad gelegen zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is ingedeeld met diverse zithoekjes. Er is een frisgroen gazon met diverse beplantingen en als u verder loopt kunt u heerlijk genieten onder de overkapping.

Een echte aanwinst is de grote, volledig geïsoleerde garage (circa 8.42 x 5.23m). Doordat er aan de voorzijde twee grote openslaande deuren zijn kunt u hier een auto in parkeren, maar deze kunt u ook goed gebruiken als schuur om te hobbyen of lekker te klussen. Er is ook een zolderverdieping op gemaakt. Daarnaast heeft de garage zijn eigen meterkast. Naast de garage is nog een fietsenberging en een overkapping waar u uw houtopslag kunt bewaren voor de houtkachel.

Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over de het water van de Graafstroom met daarachter de kerk. U woont hier nabij het centrum. Op loopafstand aan de overzijde van het water heeft u de supermarkt, een cafetaria, restaurant De Burgemeester en enkele winkels. Verder zijn de scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen nabij de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- De woning en de garage hebben beiden een eigen meterkast
- Er zijn 6 zonnepanelen

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLESKENSGRAAF E 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.