• Verkocht

Reigerstraat 13 2971 AX Bleskensgraaf ca Bleskensgraaf-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kom kijken bij deze verrassend ruime gezinswoning in Bleskensgraaf!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met de basisschool op loopafstand. Aan voorzijde leuk uitzicht en ruime parkeergelegenheid in de straat. Aan de achterzijde een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging.

Wat een fijn huis: ruim, degelijk gebouwd en in goede staat van onderhoud:
* 4 slaapkamers
* begane grond en 1e verdieping dubbel glas
* dakisolatie en grotendeels vloerisolatie
* achterom bereikbaar
* 10 zonnepanelen
* C.V.-ketel bouwjaar 2011

De keuken kan naar eigen idee en smaak ingericht en vernieuwd worden.

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Zie ook de plattegrond voor de indeling en afmetingen van de woning.

Nieuwsgierig geworden en wil je deze woning van binnen bekijken?
Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bouwjaar ca. 1972
Inhoud ca. 350 m³ / woonoppervlakte ca. 108 m²
Perceelsoppervlakte 135 m²

INDELING

BEGANE GROND / h = ca. 2.45 m

Portaal met toilet
Gang met trapopgang, meterkast en trapkast

Woonkamer : 7.60 x 3.70/3.50 m

Keuken : 3.20 x 2.35 m, (ca. 1995) voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, aansluiting aanwezig voor wasmachine/droger

1e VERDIEPING / h = ca. 2.35 m

Overloop met vaste kast

Slaapkamer -1- : 3.70/3.50 x 3.85 m, met vaste kasten
Slaapkamer -2- : 3.70 x 3.15 m, met vaste kasten
Slaapkamer -3- : 2.35 x 2.35 m

Badkamer : 2.15 x 1.95 m, met inloopdouche, toilet en wastafel

2e VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.25 m

Overloop met C.V.-ruimte, dakraam en zijberging

Slaap-werkkamer -4- : 4.75 x 3.70 m, met kunststof dakkapel (2000), vaste kasten en zijbergingen

STENEN SCHUUR met golfplaten dak

DIVERSEN
* Het trappenhuis, hal en overloop zijn ca. 6 jaar geleden glad gestukt
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer
* Dakisolatie
* Vloerisolatie (m.u.v. keukengedeelte)
* Grotendeels isolerende beglazing
* Zonwering zowel aan voor- als aan achterzijde
* Schilderwerk: ca. juli 2018
* Voegwerk voorgevel: ca. 2009
* C.V.-installatie: Intergas HRE 36/30 / bouwjaar 2011 / onderhoud februari 2021
* 10 zonnepanelen (voorzijde woning) / installatie 2015

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLESKENSGRAAF A 2925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.