• Verkocht

Madeliefstraat 17 2971 DC Bleskensgraaf ca Bleskensgraaf-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne woning uit 2011 (type boerderij, quadrant / 4/1-kapwoning), rustig gelegen nabij de polder met schitterend vrij uitzicht daarop, goed onderhouden woning, voorzien van woonkamer met openslaande tuindeur, met moderne open keuken, inpandige berging en wasruimte, voorzien van totaal 2 slaapkamers met dakkapel (mogelijkheid tot 3), een ruime bergzolder met stahoogte toegankelijk via vlizotrap, voorzien van sfeervolle en strak aangelegde tuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein

De woningen aan de Madeliefstraat zijn zeer gewild. Dit project is opgeleverd in 2011 en er is hier een fraaie nieuwe wijk gebouwd aan de rand van het dorp. Geïnspireerd op de authentieke boerenhoeven! Dit type is gelegen aan de wegzijde en daardoor heb je vanuit de tuin vrij uitzicht op het polderlandschap. Je hebt hier het gevoel van vrijheid, echt een leuk plekje! Om meer privacy in de tuin te geven, is de beukenhaag hoger gehouden. Uiteraard kun je dit aanpassen naar je eigen stijl om zo meer vrij uitzicht te krijgen.

Een groot pluspunt van deze woningen is dat je parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De woningen zijn gelegen aan een hofje, waarbij het algemene deel ‘mandelig gebied’ is en gezamenlijk onderhouden dient te worden.

Als je kijkt naar de woning zelf zien we een woning die keurig is verzorgd en onderhouden! Zeker in combinatie met de moderne keuken, toilet en badkamer. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met RVS afzuigschouw, een vaatwasser en combimagnetron. Het keukenblad heeft een fraaie ‘marmer look’. De woonkamer is voorzien van een openslaande tuindeur er is ruim plaats voor een heerlijke zithoek en riante eetkamertafel. De open keuken en woonkamer zijn totaal maar liefst 33 m². Op de begane grond is verder een inpandige berging voor fietsen en een wasruimte met opstelplaats wasmachine / droger en een modern wandcloset (hangend toilet) met fonteintje.

Op de 1e Verdieping zijn vanuit de bouw 2 ruime slaapkamers aanwezig. Kandidaten die liever 3 slaapkamers willen, kunnen de kamer met dakkapel splitsen. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van riante inloopdouche, wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, toilet en designradiator.

Op de overloop boven het trapgat zit een vlizotrap naar de bergzolder en wat een ruimte heb je hier nog. Over de gehele lengte van de woning, ruime stahoogte van 2,57 m en wat is het ideaal om over zoveel bergruimte te beschikken!

Nieuwbouwwoningen bieden een goede bouwkwaliteit, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, zijn volledig geïsoleerd en hebben daardoor lagere stookkosten. Voorzien van betonvloeren en ook dat komt het wooncomfort aanzienlijk ten goede. Je koopt hier een stuk (bouw)kwaliteit, zowel qua casco en materialen vanuit de bouw, als qua afwerkingen en onderhoud van de afgelopen jaren!

Al met al een geweldige kans en geschikt voor meerdere doelgroepen! Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

BEGANE GROND

Entree / hal
-Hal
-Meterkast
-Trapopgang

Wasruimte – circa 4 m²
-Opstelplaats wasmachine / droger
-Plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer

Inpandige berging – circa 5 m²
-Berging voor fietsen etc.

Toilet
-Wandcloset (hangend toilet)
-Fonteintje
-Mechanische ventilatie

Woonkamer – circa 33 m²
-Ruime en goed in te delen woonkamer met open keuken
-Openslaande tuindeur
-Strakke laminaatvloer
-Spuitwerk wanden en plafonds

Keuken
-Moderne en stijlvolle keuken
-4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw
-Vaatwasser
-Koelkast met vriesvak
-Combimagnetron
-Kunststof aanrechtblad met ‘marmer look’
-Brede laden met besteklade
-Spoelbak met design kraan (zwart uitgevoerd, helemaal in!)
-Diverse onder- en bovenkastjes

1E VERDIEPING

Slaapkamer I – circa 17 m²
-Ruime hoofdslaapkamer
-Laminaatvloer op alle kamers en overloop

Slaapkamer II – circa 14 m²
-Ruime 2e slaapkamer
-Voorzien van brede dakkapel
-Indien gewenst is deze kamer te splitsen, zodat je over totaal 3 slaapkamers beschikt

Badkamer – circa 4 m²
-Moderne en keurige badkamer
-Betegeld tot het plafond
-Riante inloopdouche
-Wastafelmeubel met grote verlichte spiegel
-Designradiator
-Mechanische ventilatie
-Werkelijk een keurige badkamer

Overloop
-Vlizotrap naar zolder boven het trapgat

ZOLDER

Zolder – circa 12 m²
-Ruime zolder, te bereiken met vlizotrap
-De 12 m² bergruimte is gemeten vanaf de 1,50 m¹ hoogte (meetnorm), daaronder zijn nog veel meer m² aanwezig!
-Ruime stahoogte van 2,57 m

TUIN

-Perceel 103 m² / kadaster A 3618
-De woning is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van de wijk, gevoel van vrijheid!
-Schitterend vrij uitzicht op de polder
-Gelegen in een rustige wijk, gebouwd in 2011
-De tuin is gelegen op het oosten
-Afmeting tuin circa 4,40 x 4,25 (tot de beukenhaag gemeten)
-De tuin is werkelijk keurig aangelegd
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Woning is gelegen aan een sfeervol hofje
-Algemene deel is mandelig gebied en dient gezamenlijk onderhouden te worden
-Beukenhaag
-Groot formaat straatwerk
-Buitenkraan

BOUWAARD

-Bouwjaar 2011
-Nieuwbouwkwaliteit!
-Betonvloeren
-Gemetselde spouwmuurconstructie / houten delen
-Hardhouten kozijnen met HR++ glas
-Volledig geïsoleerd! Vloeren, gevels, dak, HR++ glas
-Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, circa 2011
-Mechanische ventilatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLESKENSGRAAF A 3618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
19 m² (4,42 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overduin Makelaardij

Bel 0184 654010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.