• Verkocht

Woningbouwlaan 2 9697 SJ Blijham Morige

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3.390 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De zon is al op. De laatste flarden mist trekken op van de weilanden, verdampen in de nu al opwarmende zonnestralen. Het kwik zal later flink stijgen. Maar nu is het nog heerlijk, de ochtend is prachtig. Jij pakt de fiets uit de garage en stapt op. De laan uit, je zet koers richting Winschoten. Op de route van vandaag in ieder geval die noga bij dat koffiezaakje, en misschien dat ene likeurtje voor vanavond bij de koffie. Vers gebrande nootjes en olijven voor bij de borrel, stokbrood. Als je aan het einde van de ochtend terug fietst, kom je nog wel langs de super in het dorp, voor het verse fruit en alles dat zo snel mogelijk de koeling in moet bij thuiskomst. Even een marinade maken, de tafel dekken en de parasol uitklappen. Dan komt de rest vanavond wel, als je bezoek er is en de barbecue aan gaat. Je kijkt om je heen en geniet, een donders mooie plek. Nooit gedacht dat jij je hier zo thuis zou voelen. Wat is het hier heerlijk!

Tussen de landerijen en weilanden, aan de rand van Blijham ligt dit vrijstaande woonhuis. Zowel binnen als buiten lijkt alles te zijn gericht op een optimale beleving van het weidse gevoel dat zo goed past op deze plek.
Nu de huidige eigenaren deze fantastische locatie verruilen voor een woning die beter aansluit bij de toekomstige wensen, mogen wij het namens hen aanbieden.

Indeling:
Over het fraai aangelegde stenen pad, loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal, die een centrale plek in het huis heeft. Maar het echte hart van dit huis, is de living. Maar liefst 45m² groot, en met dank aan de sierlijke uitbouw ervaar je het gevoel van waar huis en tuin in elkaar over lijken te lopen. Er is veel lichtinval door de aanwezigheid van het vele glas, dat voor een groot deel geopend kan worden. Niet alleen het zonlicht, maar tevens de warmte van de steeds dichterbij komende zomer, komt je tegemoet wanneer je de schuifpui of tuindeur opent.
Ook bij wat minder weer is het hier fijn toeven. De moderne houtkachel met het afgeronde glas maakt dat je zowel vanuit de zithoek, als ook aan de eettafel geniet van het vlammenspel.
De woonkeuken (ca. 21m²) heeft hetzelfde aangename zicht op de tuin. Er is plek voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven. Vanaf de kookplaat serveer je bij mooi weer zo buiten op het terras, want ook hier is de tuin direct vanuit de keuken toegankelijk.
Vanuit de centrale hal bereik je de bijkeuken (ca. 8m²) met inbouwkast, witgoedaansluiting en c.v.-opstelling. Er is een licht betegeld toilet met fontein, en een naastgelegen keurige badkamer (ca. 5m²) met doucheruimte en wastafelmeubel.
Op de gehele begane grond vind je een keurige grijze vloertegel, die de vloerverwarming een optimaal effect geeft.
Verdieping: ruime overloop met dakkapel, drie slaapkamers (resp. ca. 9m², 10m² en 12m²) die allen zijn voorzien van een flinke hoeveelheid ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten:
Of je nu van tuinieren houdt, en je hart sneller begint te kloppen als je zaailingen hun kiemblad boven de vochtige aarde vertonen. Of je nu altijd hebt gedroomd van bijhouden van kaarsrecht geknipte beukenhagen, en je in het voorjaar de leilinde wel uit de knoppen kunt kijken.
Of dat dit waarschijnlijk de eerste keer is dat je een gegronde reden hebt voor die lang gekoesterde droom, een zitmaaier. Dat jij tuinieren eigenlijk veel liever uitbesteed aan een tuinman uit de buurt.
Ook als het hoogtepunt van tuinieren voor jou is, om met schone handen te genieten vanuit je tuinstoel. Je voeten in het pas gemaaide gras, het zicht op al het moois om je heen. Deze tuin lijkt een ieder op het lijf geschreven. Het is moeilijk om er niet voor te vallen.

Naast het huis vind je de gemetselde garage. Aan de voorzijde van de woning toegankelijk met een kanteldeur en loopdeur. Vanaf de tuinzijde bereikbaar via een tweede loopdeur. Aan de binnenzijde voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of motor. Naast de garage is een carport van maar liefst 60m² gesitueerd.
De tuin is bijzonder fraai aangelegd, met keurig verzorgde borders. Maar vooral een optimale beleving van het landelijke wonen, het weidse uitzicht. Het gazon reikt tot aan de weilanden, nieuwsgierige pony’s die je begroeten wanneer je hen tegemoet komt. Zich te goede doende aan het gras dat weelderig groeit, en haast lijkt te dansen in het zachte briesje.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraai en landelijk wonen
- Nagenoeg volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime kavel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
3.390 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

WEDDE K 1023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
1.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Toorn & Boer Vastgoed

Bel 0598 622166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.