• Verkocht

Louwdijk 41 9697 SM Blijham Morige

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 1.025 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in een mooie omgeving staat deze prachtige vrijstaande en instapklare woning op een ruim perceel van 1.025 m² grond. De woning is in 2019 helemaal gerenoveerd en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen. Het dorp Blijham is gelegen in Oost-Groningen en beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. De naastgelegen plaats Winschoten beschikt over meerdere voorzieningen als middelbare scholen, winkelcentrum en fitnesscentra en is binnen tien autominuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet; ruime woonkamer met vele raampartijen en veel lichtinval; vanuit de woonkamer is de tuingerichte - moderne - keuken bereikbaar, welke is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiginstallatie en oven. Ook is er een schuifpui met toegang tot het overdekte terras; bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de Variant Cv-installatie (2019, in eigendom).

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers te bereiken van respectievelijk ca. 9 m², 6 m² en 6 m² groot, een inbouwkast en de moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubelelement, een tweede toilet en douchecabine. De grootste slaapkamer kenmerkt zich door de prachtige houten balken aan het plafond, wat veel sfeer met zich mee brengt.

De woning is volledig geïsoleerd middels vloer-, muur- en dakisolatie, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft definitief energielabel A.

De mooi aangelegde tuin ligt op het noord-oosten en biedt veel privacy. Via de schuifpui in de woonkeuken heb je direct toegang tot de prachtige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van veel groen. Naast de woning ligt een lange eigen oprit welke leidt naar de vrijstaande houten garage met een afdak. Ook hieronder is weer een zitje gecreëerd. De garage is helemaal geïsoleerd en heeft een vliering.

Bijzonderheden:
* Gerenoveerd in 2019
* Instapklaar
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Prachtig aangelegde tuin
* Moderne keuken en badkamer

Voorwaarden:
* Mijnbouwschade is niet gemeld door de verkoper. Deze (eventuele) rechten gaan over op de koper.
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
* Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Variant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEDDE K 973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEDDE K 996
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
585 m² (45 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Siefkes Vastgoed

Bel 0597-764001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.