• Verkocht

Aelbertsbergweg 1 2061 AA Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 2.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, TOTAAL GERENOVEERD EN MULTIFUNCTIONEEL

Op een prachtige locatie in villapark Duin en Daal, onder aan het kopje van Bloemendaal en nagenoeg grenzend aan het prachtige wandelgebied Caprera, staat deze totaal gerenoveerde en gerestaureerde vrijstaande villa. Zodra je dit bijzondere object binnentreed zal je verbaasd zijn door de fijne sfeer, de verrassende indeling en vooral de vele m² woonoppervlakte. Het Rijksmonument is zeer geschikt voor grote gezinnen, multifunctioneel en biedt mede door de woon-/kantoorbestemming, het extra entree en de slimme indeling de uitstekende mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis maar ook is er een mogelijkheid voor bijvoorbeeld B&B aan huis of kangoeroe wonen. Zeker noemenswaardig is de ruime parkeergelegenheid waardoor er meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Deze langgerekte voormalige boerderij genaamd Huys te Bloemendaal dateert deels uit de 17e eeuw en is totaal met hoogwaardige materialen gerestaureerd. De vele raampartijen maken deze ideale gezinswoning heerlijk licht en vanuit de vele vertrekken is er een leuk zicht op de rondom liggende tuin. De zeer zonnige tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen waar je op een mooie zomeravond o.a. kan genieten van de gezellige muziek in de verte. Maar uiteraard kan je ook van dichtbij genieten want binnen enkele minuten sta je midden in een uniek openluchttheater. Ook biedt Caprera een prachtig wandelgebied evenals de Kennemerduinen waar je zo bent. Doordat de woning lekker dichtbij de hockeyvelden staat lopen de kinderen door de weeks eenvoudig naar de training en sta jij in het weekend binnen enkele minuten langs de lijn om ze aan te moedigen. Kortom de ideale ligging voor jonge gezinnen, dichtbij de natuur en alles binnen handbereik want ook wandelend of fietsend door mooie lommerrijke lanen en door het bos bereik je binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal en het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Tevens ligt het knusse dorpscentrum van Overveen, diverse scholen, overige sportfaciliteiten, vele natuurgebieden en uitvalswegen in de directe woonomgeving van deze unieke villa. En met ca. 20 fietsminuten sta je met je voeten in de branding of lig je lekker op het strand. 

Indeling:
Parterre: entree met openslaande deuren, hal voorzien van vaste kastenwand, fontein, opstelling voor wasmachine, extra zithoek en modern zwevend toilet, loftachtige woonkamer/industriële woonkeuken voorzien van spoeleiland, 7-pits Stovens gasfornuis, authentieke 17e eeuwse muur, openslaande deuren, extra zijraam, deels balken plafond en gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming, 2e (extra) entree, ruime hal met modern zwevend toilet met fontein, royale kamer (ook geschikt als kantoor/werkkamer) met houten vloer en moderne open keuken keuken met enige inbouwapparatuur, slaapkamer met houten vloer, balkenplafond en tevens toegang naar woonkeuken, moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en tussenhal met toegang naar glazen berging voorzien van deur naar tuin, via loft open trap met vide naar....
1e Verdieping: zeer royale overloop thans in gebruik als tv-/zitkamer voorzien van dakkapel, 3 lichtkoepels waarvan 2 extra groot en toegang naar ruime berging, ouderslaapkamer aan voorzijde met dakkapel en toegang naar moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en dakkapel, 3 slaapkamers aan achterzijde met dakkapel, 3e moderne badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche en rainshower, zwevend toilet en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 318 m², inhoud ca. 1245 m³
* Totaal gerenoveerd
* Verrassend ruim
* Heerlijk licht
* Goed geïsoleerd
* Grotendeels voorzien van houten vloer
* Deels voorzien van vloerverwarming
* Woon- en kantoorbestemming
* Multifunctioneel
* Rijksmonument (fiscale voordelen)
* Zonnige tuin met diverse terrassen
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Gevel voorzien van knipvoeg
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1660
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
1.245 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 11934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.