• Verkocht

Johan Verhulstweg 32 2061 LK Bloemendaal Duinlustpark

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie 2-onder-1-kap woning op een rustige locatie in het lommerrijke Bloemendaal. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2005 uitgebouwd aan de zijkant waardoor een ruime keuken is ontstaan. Door de hoekligging alsmede de goede zon ligging is de woning bijzonder licht. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de royale, open zolder met mogelijkheden. Zonnige voor-, zij- en achtertuin. Locatie is top: aan een rustige weg en toch op korte fietsafstand van de winkelstraat van Bloemendaal.

De woning is altijd bijzonder goed onderhouden: geschilderd in 2020, de CV-ketel is pas 2 jaar oud, het dak is recent vernieuwd, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en er zijn veel isolatievoorzieningen aangebracht. Er is dan ook een energielabel C afgegeven voor dit leuke huis.

De tuin rondom de woning is schitterend aangelegd waarbij er in ieder jaargetijde wel bloemen of planten bloeien. Vogels komen dagelijks naar de tuin om een bad te nemen in een van de waterschalen. Om de tuin zo mooi te houden is er door de verkopers een waterbron aangelegd, ideaal!

Door de centrale ligging is NS Bloemendaal maar ook Santpoort Zuid in een paar minuten fietsen te bereiken, met 15 minuten fietsen is het centrum van Haarlem met de Grote Markt en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. Zowel de uitvalswegen als de natuur met zijn uitgestrekte duinen van Park Kennemerland, Duin en Kruidberg en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Om de hoek is tennisvereniging LTC Bloemendaal een gezellige tennisclub. Een populaire voetbal- en hockeyclub bevinden zich tevens op 3 minuten fietsen. Kortom: een fantastisch huis waar iedereen zich direct thuis zal voelen!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 129m² en inhoud 471m³
* Bouwjaar 1929
* Heerlijk licht huis door goede ligging ten opzichte van de zon
* Veel bergruimte en vaste kasten
* NS-station van Bloemendaal en Santpoort Zuid op 3 minuten fietsen
* Elektra en groepenkast is al eens vernieuwd, 8 groepen met aardlekschakelaar
* Zeer goede onderhoudsstaat, zo te betrekken!
* Vrije, rustige ligging
* Oplevering in overleg

Parterre
Entree, vestibule met garderobe en glas-in-lood deur naar de hal. In de hal het royale toilet met fontein en de verdiepte trapkast. Middels openslaande glas-in-lood deuren toegang naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal is de grote keuken bereikbaar. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Ook is in de keuken een ingebouwde aansluiting voor de wasmachine. Keukendeur met toegang tot de tuin met een stenen schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Royale overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer tevens voorzien van vaste kasten, ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit over de rustige weg. Een derde slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closset en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ruime douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Royale, open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Er zijn 2 goede dakkapellen en de CV-ketel is hier geïnstalleerd.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL F 147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.