• Verkocht

Prof. van Vlotenweg 3 2061 EB Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervol herenhuis in het hart van Bloemendaal

Een huis met karakter en privacy, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Dit charmante en comfortabele herenhuis uit begin 1900 heeft het allemaal en is zo te betrekken. De woning is stijlvol gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails, en aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige woonkeuken. Door de hoge plafonds, de hoge ramen en openslaande deuren voelt het huis licht en ruim aan. De vele goed bewaarde authentieke details zoals de vestibule met marmeren vloer, ornamenten plafond, en-suite indeling, paneeldeuren, authentieke schouwen en fraaie, prachtige visgraatvloer geven dit familiehuis veel stijl en allure. Ook de 2 slaapverdiepingen met 4 slaapkamers en 2 badkamers ademen dezelfde stijl en sfeer uit.

De beschutte, zonnige voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten en voor kinderen om buiten te spelen. Door de ligging aan een rustig, autoluw straatje kunnen kinderen ook veilig op straat spelen. De achtertuin met vrij uitzicht, grenzend aan de woonkeuken met openslaande deuren, biedt een plek om gezellig te eten met elkaar. Geen zin om te koken? Dan loop je zo naar een restaurantje om de hoek of naar een van de andere horecazaken gelegen in de gezellige dorpsstraat. Daar vind je ook een goede supermarkt en meerdere speciaalzaken. Met scholen, sportclubs en openbaar vervoer in de directe omgeving, het centrum van Haarlem, Overveen, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen op fietsafstand is dit een heerlijke woonplek voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met marmeren vloer, ornamenten plafond en authentieke glazen deur naar de hal, royale, zeer hoge hal met ruime kelderkast met wasmachine-aansluiting, CV en boiler en toegang naar het keldergedeelte met veel bergruimte, modern toilet, zeer lichte woonkamer met ensuite-indeling, inbouwkasten, erker aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin, twee originele marmeren schouwen beide met werkende open haard, authentieke houten visgraat vloer, ornamenten plafond en openslaande deuren naar de (deels aangebouwde) serre/woonkeuken met lichtstraat en stijlvolle tegelvloer, kook- en spoelgedeelte met Smeg gasfornuis en ijskast, welke door middel van openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin, en hal met stijlvolle trap naar …

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon, inbouwkasten en toegang naar de aangrenzende slaapkamer, 3e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon, ruime badkamer met inloopdouche , vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel, stijlvolle trap naar …

2e verdieping: overloop, royale slaapkamer met sfeervolle dakspanten in het zicht (mogelijkheid voor 2 kamers) met dakkapel, vaste ingebouwde kastenwand, Velux dakramen en bergruimtes, 2e badkamer met dakkapel voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet en bergruimte.

Voortuin op het zuiden voorzien van fietsenberging.

Achtertuin voorzien van houten schuur.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 177 m².
• Perceeloppervlakte: 196 m².
• Bouwjaar: 1906.
• Heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers (5e slaapkamer eenvoudig te realiseren) en 2 badkamers.
• Veel sfeerdetails zoals marmeren vloer, ensuite-indeling, hoge ornamenten plafonds, authentieke visgraatvloer.
• De woning is uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke details.
• Zeer goed verzorgd, kan zo worden betrokken.
• Zonnige en beschutte voortuin met fietsenberging; achtertuin met houten bergschuur.
• Gelegen aan rustig, autoluw straatje waar kinderen nog op straat kunnen spelen.
• Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met goed aanbod van winkels en horeca.
• Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving.
• Op fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, Overveen, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen.
• Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 5554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,45 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

NVM aankoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24
Mevr. Verkerk (zoeken en aankoop)
Prof. van Vlotenweg 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne samenwerking met Tessa en haar collega’s. Het kantoor is super goed bereikbaar en zij weten altijd snel een goede afspraak in te plannen. Tijdens bezichtigingen wordt er kritisch met je mee gekeken en denken zij goed met je mee. De makelaars zijn erg kundig. Aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.