• Verkocht

Platanenlaan 47 2061 TR Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze karakteristieke, sfeervolle, goed onderhouden 20-er jaren woning gebouwd in Amsterdamse school stijl en met een diepe voor- en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze charmante tussenwoning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Tevens is er voor gezorgd dat de authentieke details kenmerkend voor de bouwperiode zoals glas en lood, en suite-woonkamer, de paneeldeuren, een mooie vestibule plafonds en het trappenhuis nog aanwezig zijn.

In de ruime en lichte woonkamer-en-suite kan je genieten van de open haard, ontspannen in de woon/eetkamer met daaraan een heerlijk lichte serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad, heeft luxe inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De eerste etage heeft een moderne badkamer met veel kastruimte, 3 prima slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon op het zuiden. De tweede etage is verrassend ruim, heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en een open badkamer. Er is bergruimte achter het knieschot en direct bij boven komst is de opstelling van de wasmachine en de CV ketel. Deze etage heeft thans 1 grote slaapruimte maar is makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern, het NS station Bloemendaal, scholen, bos, duin en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren is vrij en in de Platanenlaan is éénrichting verkeer van toepassing.

INDELING
Parterre; entree, vestibule met de meterkast, een granito vloer en originele wandtegels, gang, toilet met een fontein, grote trapkast, moderne keuken (bouwjaar 2015) met een extra diep aanrechtblad met extra diepe laden, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, hete lucht oven en een koelkast, loopdeur naar de achtertuin, woonkamer-en-suite met veel kastruimte, een erker aan de voorzijde, een open haard, een serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is geheel voorzien van een massief eiken houten vloer.

1e etage; ruime overloop, toilet, 2 ruime voorslaapkamers waarvan 1 met 2 vaste kasten en een boekenkastje. Beide voorkamers hebben een op maat gemaakte werkplek en tussen beide kamers is een geluidwerende muur aangebracht. Een ruime en lichte achter slaapkamer met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het ruime balkon, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafel meubel, vloerverwarming, 1 vaste kast en een handige bergplank.

2e etage; overloop met de wasmachine en de CV opstelling, berging achter de knieschotten, een heerlijke (open) badkamer met een ligbad, een wastafel en een toilet, ruim slaapgedeelte. Deze etage is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, en eventueel herindeelbaar zodat er een 2e slaapkamer gecreëerd kan worden.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 503m³ (conform branche brede meetinstructie)
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Geheel voorzien van dubbel glas grotendeels in nieuwe ramen
Dakisolatie en vloerisolatie
Energielabel D geldig tot 23-12-2030
Elektra 7 groepen met een kookgroep en een aardlekschakelaar
Buitenschilderwerk gedaan in 2020 en 2021
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha bouwjaar 2013
CV ketel voor het laatst onderhouden in mei 2021
Schoorsteenkanaal wordt jaarlijks geveegd
Het voegwerk aan de achterzijde is geheel nieuw gedaan, de stenen zijn gereinigd
Bouwjaar 1924
Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie gelegen

BUITENRUIMTE
Er is een diepe voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met daarin een ruime vrijstaand houten berging met toegang naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 8289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,24 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Platanenlaan 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar! Pieter heeft ons met raad en daad bijgestaan, advies gegeven en ons het hele proces van de verkoop van ons huis, goed begeleid. De collega's van het kantoor waren er altijd om al onze vragen te beantwoorden. Kortom wij zijn enorm tevreden over het hele proces. Een makelaarskantoor dat transparant en betrokken met zijn klanten omgaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.