Platanenlaan 47 2061 TR Bloemendaal Bloemendaal

Heerlijk rustig wonen in deze karakteristieke, sfeervolle, goed onderhouden 20-er jaren woning gebouwd in Amsterdamse school stijl en met een diepe voor- en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze charmante tussenwoning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Tevens is er voor gezorgd dat de authentieke details kenmerkend voor de bouwperiode zoals glas en lood, en suite-woonkamer, de paneeldeuren, een mooie vestibule plafonds en het trappenhuis nog aanwezig zijn.

In de ruime en lichte woonkamer-en-suite kan je genieten van de open haard, ontspannen in de woon/eetkamer met daaraan een heerlijk lichte serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad, heeft luxe inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De eerste etage heeft een moderne badkamer met veel kastruimte, 3 prima slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon op het zuiden. De tweede etage is verrassend ruim, heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en een open badkamer. Er is bergruimte achter het knieschot en direct bij boven komst is de opstelling van de wasmachine en de CV ketel. Deze etage heeft thans 1 grote slaapruimte maar is makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern, het NS station Bloemendaal, scholen, bos, duin en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren is vrij en in de Platanenlaan is éénrichting verkeer van toepassing.

INDELING
Parterre; entree, vestibule met de meterkast, een granito vloer en originele wandtegels, gang, toilet met een fontein, grote trapkast, moderne keuken (bouwjaar 2015) met een extra diep aanrechtblad met extra diepe laden, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, hete lucht oven en een koelkast, loopdeur naar de achtertuin, woonkamer-en-suite met veel kastruimte, een erker aan de voorzijde, een open haard, een serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is geheel voorzien van een massief eiken houten vloer.

1e etage; ruime overloop, toilet, 2 ruime voorslaapkamers waarvan 1 met 2 vaste kasten en een boekenkastje. Beide voorkamers hebben een op maat gemaakte werkplek en tussen beide kamers is een geluidwerende muur aangebracht. Een ruime en lichte achter slaapkamer met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het ruime balkon, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafel meubel, vloerverwarming, 1 vaste kast en een handige bergplank.

2e etage; overloop met de wasmachine en de CV opstelling, berging achter de knieschotten, een heerlijke (open) badkamer met een ligbad, een wastafel en een toilet, ruim slaapgedeelte. Deze etage is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, en eventueel herindeelbaar zodat er een 2e slaapkamer gecreëerd kan worden.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 503m³ (conform branche brede meetinstructie)
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Geheel voorzien van dubbel glas grotendeels in nieuwe ramen
Dakisolatie en vloerisolatie
Energielabel D geldig tot 23-12-2030
Elektra 7 groepen met een kookgroep en een aardlekschakelaar
Buitenschilderwerk gedaan in 2020 en 2021
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha bouwjaar 2013
CV ketel voor het laatst onderhouden in mei 2021
Schoorsteenkanaal wordt jaarlijks geveegd
Het voegwerk aan de achterzijde is geheel nieuw gedaan, de stenen zijn gereinigd
Bouwjaar 1924
Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie gelegen

BUITENRUIMTE
Er is een diepe voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met daarin een ruime vrijstaand houten berging met toegang naar de achterom.