• Verkocht

Potgieterweg 11 2061 CS Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 366 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2024
Verkoopdatum
12 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer fraai gerenoveerde villa aan de rand van het centrum van Bloemendaal!

Deze unieke, vrijstaande villa is recentelijk met hoogwaardige en luxe materialen smaakvol gerenoveerd. De gebruikte kleurencombinaties en de prachtige lichtinval door de vele mooie raampartijen geven deze villa een harmonieuze en bijzondere uitstraling. Op de parterre bevindt zich een heerlijke grote, sfeervolle woonkeuken met eetkamer, welke stijlvol overloopt in de woonkamer met open haard en heerlijk lichte serre met openslaande deuren. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale bijkeuken en een multifunctionele ruimte met eigen entree waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis. Op de 1e verdieping bevindt zich de drie eenheid van de master bedroom met doorloop naar de ruime garderobekamer en doorloop naar de luxe badkamer, evenals een waskamer, een wijnkamer en een tweede zeer lichte slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer/study) met open haard en toegang naar het balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (voorheen 4), een 2e badkamer en een separaat modern toilet. De ruime bergzolder met diverse bergkamers completeren dit bijzondere object. De ruime, onder architectuur van Dick Beijer, aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en is voorzien van een leuke sfeervolle veranda. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tot slot de vrijstaande ruime schuur. Door zijn afmeting en indeling is dit prachtige huis uitermate geschikt voor (grote) gezinnen eventueel gecombineerd met kantoor/praktijk aan huis. De gezellige dorpskern van Bloemendaal ligt letterlijk om de hoek. Tevens zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, natuurgebieden in de directe woonomgeving te vinden van deze ideale gezinsvilla. Het gezellige stadshart van Haarlem en de uitvalswegen naar de grote steden, bevinden zich op korte afstand.

Indeling:

Parterre:
Op de parterre bevindt zich de entree, vestibule met marmeren vloer en ornamenten wand & plafond, de hal welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer, eetkamer en lichte serre met openslaande deuren naar tuin, alle voorzien van ornamenten plafonds. Een ruime op maat gemaakte keuken van Fred Contant met diverse luxe inbouwapparatuur en tevens openslaande deuren naar tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een studeer/werkkamer/praktijkruimte voorzien van 2 lichtkoepels, toilet en eigen entree. Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot het moderne toilet, een apart urinoir, bijkeuken met wastafel, een centraal stofzuigersysteem ende garderobe kast.

Via de hal met bordestrap voorzien van fraai houtsnijwerk naar ...

Tussenverdieping voorzien van wijnkamer.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon, doorloop naar de royale garderobekamer met op maat gemaakte vaste kastenwanden van waaruit weer een doorloop is naar de luxe badkamer met marmeren ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevindt zich in deze ruimte de toegang tot een waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een separaat een modern toilet en een 2e slaapkamer,
die thans in gebruik is als kantoor, voorzien van natuurstenen schouw met open haard en openslaande deuren naar het balkon.

Via overloop met bordestrap met fraai houtsnijwerk naar...

2e verdieping:
Op de 2e Verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat modern toilet en urinoir.

Via de bordestrap toegang naar tussenhal met trap naar.....

3e verdieping:

Op de 3e Verdieping bevindt zich een zeer ruime bergzolder met 2x cv-ketel (recent vervangen), boiler, Velux dakramen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 366m2, inhoud ca. 1764m3 en 430 m2 eigen grond
* Volledig stijlvol gerenoveerd
* Hoge ornamentenplafonds en raampartijen, paneeldeuren en deels zeer fraaie stalen taatsdeuren
* Zonnige, fraai aangelegde tuin onder architectuur van Dick Beijer
* Mogelijkheid kantoor/praktijk aan huis
* Energielabel B
* Voor indeling en maatvoeringen zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT

Very beautifully renovated villa on the edge of the center of Bloemendaal!

This unique, detached villa has recently been tastefully renovated with high-quality and luxurious materials. The color combinations used and the beautiful light through the many beautiful windows give this villa a harmonious and special appearance. On the ground floor there is a lovely large, attractive kitchen with dining room, which stylishly flows into the living room with fireplace and wonderfully bright conservatory with French doors. There is also a spacious utility room and a multifunctional room with its own entrance on this floor, making this house also very suitable for an office/practice at home. On the 1st floor there is a three-unit master bedroom with access to the spacious wardrobe room and access to the luxurious bathroom, as well as a laundry room, a wine room and a second very bright bedroom (currently used as an office/study) with a fireplace. and access to the balcony. On the 2nd floor there are 3 large bedrooms (previously 4), a 2nd bathroom and a separate modern toilet. The spacious attic with various storage rooms completes this special object. The spacious garden, designed by Dick Beijer, faces south and has a nice attractive veranda. Finally, on the side of the house is the detached spacious barn. Due to its size and layout, this beautiful house is ideal for (large) families, possibly combined with an office/practice at home. The cozy village center of Bloemendaal is literally around the corner. Various schools, sports facilities, arterial roads and nature reserves can also be found in the immediate vicinity of this ideal family villa. The pleasant city center of Haarlem and the arterial roads to the major cities are a short distance away.

Layout:

Ground floor:
On the ground floor there is the entrance, vestibule with marble floor and ornamental wall & ceiling, the hall which gives access to the attractive living room, dining room and bright conservatory with French doors to the garden, all with ornamental ceilings. A spacious custom-made kitchen by Fred Contant with various luxurious built-in appliances and also French doors to the garden. In addition, there is a study/office/practice room on this floor with 2 skylights, toilet and private entrance. Finally, from the hall you have access to the modern toilet, a separate urinal, utility room with sink, a central vacuum system and the wardrobe.

Via the hall with landing stairs with beautiful wood carvings to ...

Mezzanine floor with wine room.

1st floor:
On the 1st floor there is a landing with access to the master bedroom with patio doors to the balcony, walk-through to the spacious wardrobe room with custom-made closet walls from which there is a walk-through to the luxurious bathroom with marble bath, walk-in shower and double sink. . Furthermore, in this room there is access to a laundry room with washing machine/dryer connection. There is also a separate modern toilet and a 2nd bedroom on this floor.
which is currently used as an office, with a natural stone mantelpiece with fireplace and patio doors to the balcony.

Via landing with platform stairs with beautiful wood carvings to...

2nd floor:
On the 2nd Floor there is a landing with access to 3 spacious bedrooms (previously 4), a modern bathroom with walk-in shower and sink, a separate modern toilet and urinal.

Via the landing stairs access to the intermediate hall with stairs to.....

3th floor:

On the 3rd Floor there is a very spacious storage attic with 2x central heating boiler (recently replaced), boiler, Velux skylights.

Particularities:
* Living area approx. 366m2, capacity approx. 1764m3 and 430 m2 of private land
* Completely stylishly renovated
* High ornamental ceilings and windows, panel doors and partly very beautiful steel pivot doors
* Sunny, beautifully landscaped garden architected by Dick Beijer
* Possibility of office/practice at home
* Energy label B
* For layout and dimensions, see floor plans
* You can download an extensive sales brochure from our site
* Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
366 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
1.764 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 4145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL A 11073
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
176 m² (8 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DMC Haarlem

Bel 023-5517007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.