• Verkocht

Vriendschaplaan 45 1695 DA Blokker Blokker - Buurt 31 03

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2022
Verkoopdatum
5 januari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfect gelegen appartement in Parkvilla I in Blokker. Dit gelijkvloerse appartement heeft een balkon op het zuidwesten, twee goede slaapkamers en een nette badkamer en keuken. Door de ruime L-vormige woonkamer zijn hier verschillende indelingen mogelijk, én is het mogelijk om met z’n allen aan een grote tafel te dineren. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de volledig afgesloten inpandige parkeergarage.

Omgeving:
De Parkvilla’s aan de Vriendschaplaan zijn aan het openbaar groen gebouwd. U geniet hierdoor van de vrije ligging, wat een gevoel van rust en privacy geeft. De complexen zijn uitgevoerd met inpandige parkeergarage, en zijn volledig rolstoelvriendelijk uitgevoerd met o.a. een lift. In de nabije omgeving zijn er voldoende sport- en wandelmogelijkheden, supermarkten en connecties tot openbaar vervoer te vinden.

Hal:
Het appartement is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de ruime hal valt de marmeren vloer gelijk op. Er is ook een intercom/deuropener voorzien van video. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Hier is ook het toilet, de technische ruimte en een handige wasmachineruimte met kastenwand.

Woonkeuken:
De open woonkamer is voorzien van grote raampartijen en is zo de hele dag heerlijk licht. De ramen zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonnescreens aan de buitenzijde. Er ligt een nette laminaatvloer en er zijn energiezuinige convectorradiatoren. De open keuken is in een U geplaatst en heeft diverse apparatuur. Zo is er een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en een magnetron. Door de bovenkasten is er voldoende opbergruimte. De keuken heeft een speels effect door de bar die geplaatst is. De ruimte is royaal te noemen en biedt plaats aan een separate zit- en eethoek.

Balkon:
Het balkon is via de schuifpui bereikbaar. De ligging is op het zuidwesten, waardoor ook in de namiddag of avond de zon hier heerlijk op valt. Er is een zonnescherm geplaatst. Voorzien van volledig automatische bediening met zon- en windsensor.

Slaapkamers:
Het appartement is voorzien van twee goede slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon met kiepstand. In de grootste slaapkamer is ruimte voor een grote schuifkast. Momenteel is de kleinere slaapkamer ingericht als kantoorruimte.

Badkamer:
Een riante badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en designradiator. De badkamer is volledig betegeld.

Berging:
In de kelder bevindt zich de berging voorzien van elektra. Dit is ideaal voor de fietsen en de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Pluspunten:
- Volledig gelijkvloers;
- Balkon op het zuidwesten;
- Grote woonkeuken;
- Eigen parkeerplaats.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.604
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 4368
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Vriendschaplaan 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn goed tevreden. Makelaar was flexibel qua tijden en zelfs in de avond konden we afspreken. Makelaar en personeel hield ons goed op de hoogte van de stand van zaken. Alles werd goed en duidelijk besproken en als je vragen had kon je die stellen. Makelaar wist waar hij het over had. Goede kennis van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs
Dat is mooi, 4x een 9! We hebben met veel plezier jullie begeleid bij de verkoop. Het is altijd een bijzondere aangelegenheid voor kopers en verkopers, fijn dat het dan weer goed verlopen is. Bedankt voor het invullen van de beoordeling, tot ziens bij de sleuteloverdracht!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.