• Verkocht

Westerblokker 98 1695 AK Blokker Blokker - Buurt 31 00

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 785 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op!! Het betreft hier een richtprijs van € 495.000,- k.k.

Een unieke woonkans aan de geliefde lintbebouwing!

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande, uitgebouwde woning heeft een duidelijk eigen karakter en ademt een fijne sfeer! Bovendien biedt deze woning u veel woon- en leefruimte. Deze vrijstaande woning ligt op een unieke hoekkavel met een oppervlakte van circa 785 m² eigen grond! Dit geliefde object biedt u naast een sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkamer met praktijkruimte, een woonkeuken en badkamer met ligbad/douche en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een zeer forse berging op de eerste verdieping. De diepe tuin op het zuiden biedt naast heel veel privacy een overkapping/carport, schuur/berging een tuinhuis en een houten tuinchalet! De ligging van dit object is zeer fraai te noemen met vrij zicht (aan voor-/zij en achterzijde!). Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, apotheek en huisarts en openbaar vervoer (NS-station Kersenboogerd) zijn op korte afstand bereikbaar. Met slechts 10 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Hoorn.

Indeling op begane grond:
Een overdekte klassieke entree met voordeur met fraai facet geslepen glas, de hal met de meterkast en garderobehoek. Sfeervolle woonkamer met aan alle 3 zijden raamkozijnen, gegarandeerd veel lichtinval en fijn uitzicht! Open woonkeuken met praktische trapkast, net keukenblok en inbouwapparatuur. Via een deur bereikt u een ruimte met toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, toilet en berging. Aan de andere zijde van de woonkamer treft u middels een af te sluiten glazen pui de woonkamer/praktijkruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en vanuit deze ruimte heeft u een prachtig (ruimtelijk) zicht op het naastgelegen fietspad en de Westerblokker. Aansluitend treft u de nette badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douchehoek. De vloer van de badkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De tuin:
De rondom aangelegde tuin is hier een absolute meerwaarde en vormt samen met de woning een fraai passend geheel. De voortuin is netjes aangelegd. Hier is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein (oprijpad) en eventueel onder de overkapping/carport. Naast de woning bevindt zich naast de genoemde overkapping een breed betegeld pad wat af te sluiten is met de aanwezige poort (sierhekwerk). De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier zijn diverse plekjes te vinden om heerlijk te ontspannen en een keuze te maken tussen schaduw en zon. Door de aanwezigheid van hoge bomen, diverse struiken, borders, royaal gazon en meerdere terrassen waant u zich in een heerlijk stukje natuur en rust. Een forse berging, een fraai tuinhuis én een aanwezig houten tuinchalet maakt het plaatje praktisch én compleet!

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast en CV opstelling (HR combi Bosch bouwjaar 2003), 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. Verder een ruimte die is voorzien van een wastafel en Velux dakraam. Aan de westzijde een prima slaapkamer met vaste kast. Via een verloop treft u aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en groot Velux dakraam. Daarachter bevindt zich een ruime berging waar u uw spullen kwijt kunt.

Deze karakteristieke woning heeft een bijzondere uitstraling. Oorspronkelijk in 1920 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd en altijd goed onderhouden. Hier is een lange tijd door de huidige eigenaren met liefde gewoond en dat merkt u meteen tijdens een vrijblijvende bezichtiging! De woning biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een woning met praktijk aan huis of een kangoeroewoning.
Het geheel staat op 785 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 448 m³ en een woonoppervlakte van circa 128 m². De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
630 m² (35 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.