• Verkocht

Goudreinetlaan 7 1695 HP Blokker

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 299.000,- k.k.

Wilt u slagen voor dé perfecte woning?

Hier scoort u absoluut een 10 als rapportcijfer!

Voor welke vakken?
- ligging;
- grootte;
- kwaliteit;
- afwerking;
- luxe/comfort;
- aantal slaapkamers;
- kindvriendelijke wijk;
- tuinligging (zuid-west) en geen directe voor- en achterburen;
- onderhoudsstaat.

Cum laude geslaagd! We kunnen en mogen niet anders concluderen. Een woning die zich kan meten met de beste leerlingen uit de klas dat maak je als makelaar niet elke dag mee!

Zeer fraai gelegen en aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning met o.a. een carport, een luxe keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels (buurtwinkelcentrum De Beurs, Deen en Aldi), openbaar vervoer (NS-station Kersenboogerd) zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is aan de voorzijde rustig gelegen in een autoluwe straat met een speeltuintje. Kortom een unieke woonkans in de populaire Appelbuurt van Blokker!

Indeling op de begane grond:
Aan de voorzijde een oprit met carport voor een auto, een zijentree, de hal met o.a. de meterkast, garderobekast, het toilet (met wandcloset) en een binnendoor bereikbare berging/bijkeuken met o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische bergzolder met cv-ruimte (HR-ketel van bouwjaar 2011). Aan de voorzijde een luxe inbouwkeuken in U-opstelling met o.a. een groot 6-pits fornuis met extra grote oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Het plafond is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Een royale 2,5 meter uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met o.a. een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en een open haard. Mede door de glad gestucte wanden, de robuuste stompe paneeldeuren, de fraai afgewerkte massief houten trap etc., etc. waant u zich in een VT-wonen huis!

De tuin:
De voortuin is vooral praktisch met de aanwezige carport en parkeermogelijkheid op eigen terrein en is voorzien van sierbestrating. Hier is ook mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen e.d. en directe toegang naar de berging.
De achtertuin betreft een zonnige en fraai aangelegde achtertuin (vernieuwd in 2017) op het zuidwesten met o.a. een gazon en twee terrassen waarvan één terras aan het water.

Eerste verdieping:
De overloop, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuidwesten, een prima 2e (achter)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, een ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer uit 2013 met o.a. een grote douchecabine met stortdouche en hoge opstaande rand (ideaal als badje te gebruiken voor kleine kinderen), een wandcloset en een wastafelmeubel (2017). De gehele eerste verdieping is voorzien van rechte gevels waardoor er veel ruimte beschikbaar is en alle slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Een zeer ruime 4e (hoofd)slaapkamer met o.a. twee dakkapellen en veel praktische knieschot bergruimte, een bergkast en bergzolder. Eventueel kunnen op deze verdieping twee slaapkamers worden gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen.

De woning is gebouwd rond 1977 en staat op een perceel van 143 m², heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² (gemeten vanaf 150 cm hoogte) en heeft een inhoud van circa 360 m³. De woning is goed onderhouden en dit jaar nog professioneel buitenom geschilderd. De oplevering is in overleg. Op zoek naar een dergelijke woning, type "verhuizen en wonen maar" zoek dan niet verder, beter wordt het volgens ons niet! Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond en vertellen u graag over alle details van dit topobject!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 2246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Dhr. De Pauw Gerlings
Goudreinetlaan 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kingma Makelaars is een fijne makelaar, die erg deskundig is en daarnaast service hoog in het vaandel heeft staan. Wanneer we ooit nog eens overwegen ons huis te verkopen, zullen we zeer zeker weer een beroep doen op ze!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kingma Makelaars
Hartelijk dank voor uw fantastische beoordeling! Wat fijn om te lezen. Namens al onze collega's nogmaals dank voor uw vertrouwen en heel veel (woon)geluk voor de toekomst gewenst!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blokker - Buurt 31 04

Heel Blokker

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blokker - Buurt 31 04

Heel Blokker

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.