• Verkocht

Kolenbergstraat 79 1695 CC Blokker Blokker - Buurt 31 04

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 586 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs € 400.000,- kosten koper

Gelegen aan de zeer geliefde Kolenbergstraat in Blokker, op een ruim perceel van 568 m2 eigen grond, staat deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met ruime garage. Een bijzonder leuke plek, een prachtig vrije ligging in het gewilde Blokker. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, zo zijn bijna alle kozijnen vervangen in kunststof, is in 2019 het geheel buitenom geschilderd, zijn er in 2019 nieuwe brede dakgoten geplaatst en liggen er twaalf zonnepanelen (geplaatst in 2019) op het dak!

Het winkelcentrum in Blokker, diverse scholen, het buitenzwembad ‘de Wijzend’, een kinderboerderij en natuurspeeltuin zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. Zelfs de binnenstad van Hoorn en de oprit Rijksweg A7 (Hoorn-Amsterdam) zijn binnen 10 (auto)minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle haard is heerlijk licht door de grote raampartijen en extra zijraam met veel daglichttoetreding. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een grote koelkast (2019), vaatwasser (2020), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en vernieuwde HR cv-ketel (2020).

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trap opgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de verdieping zijn allen voldoende ruim door middel van de recht opgetrokken gevels. De badkamer is van een goed formaat en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voldoende ruim door middel van een grote dakkapel.
Bovendien is onder het schuine dak veel (fraai weggewerkt) bergruimte

De woning beschikt aan de voorzijde over een oprij pad voor meerdere auto’s met aansluitend de garage. De garage is circa 29 m2 groot en voorzien van een betonnen vloer, garagedeur, elektra en verwarming. De riante tuin is netjes onderhouden, heeft o.a. een kleine boomgaard; in deze tuin kun je volop van de zon genieten, maar ook heerlijk in de schaduw vertoeven bij hete zomers

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel;
- keurig onderhouden;
- 568 m2 eigen grond;
- Ruime garage;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Twaalf zonnepanelen;
- HR cv-ketel 2020;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
586 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN K 1941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN K 3179
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
480 m² (32 meter diep en 18 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.