• Verkocht

Florastraat 19 1695 BH Blokker Blokker - Buurt 31 04

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, brede dakkapellen en een onderhoudsvriendelijke tuin!

Ben je opzoek naar een écht gezinshuis in het geliefde Blokker? Wij hebben hem voor je gevonden! De huidige bewoners hebben overal aan gedacht, zoals de brede dakkapellen, de uitbouw en kunststof kozijnen. Heb je geen groene vingers? Geen zorgen! De voor- en de achtertuin zijn grotendeels voorzien van bestrating en dus onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin, met toegang achterom, tref je ook nog een stenen berging aan. In totaal telt dit huis 4 slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping. Parkeren doe je op de Florastraat 19 gewoon lekker makkelijk voor de deur. Op korte afstand van de woning vind je diverse voorzieningen als winkelcentrum De Beurs, scholen en kinderopvang. Uitvalswegen als de A7 en de N302 richting Enkhuizen/Lelystad zijn goed bereikbaar. Het centrum van Hoorn is gelegen op zo’n 15 fietsminuten, NS station Kersenboogerd op slechts 5 fietsminuten! Hebben wij zojuist omschreven wat jij zoekt? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond
Via de voorentree bereik je de hal met daarin een trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een valraam voor natuurlijke ventilatie. De hal is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De straatgerichte woonkamer heeft een eikenhouten parketvloer en is aan de achterzijde een flink stuk uitgebouwd. In de uitbouw tref je openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Hierdoor is ook aan de achterzijde van de woning veel lichtinval en voldoende ruimte voor een extra zitje. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de bijkeuken.

Keuken
De ruime keuken tref je aan achter de hal en staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en close-in-boiler en beschikt over alle benodigdheden om de lekkerste gerechten voor je gezin te bereiden! Aan apparatuur vind je hier een 5-pits gaskookplaat incl. wokpit met een vlakscherm afzuigkap, een vrijstaande vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, een apothekerskast en genoeg bovenkastjes met onderbouwverlichting. De keuken heeft deels plavuizen en deels parket.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Mocht je niet alles kwijt kunnen in de keukenkastjes, dan kan je altijd je voorraden in de bijkeuken opslaan. In de bijkeuken heb je ook een kunststof tuindeur die toegang biedt tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is grotendeels is de tuin bestraat en dus erg onderhoudsvriendelijk. Verder heeft de tuin een waterkraantje en een stenen berging voor bijvoorbeeld uw fietsen. Door de brede schuifdeur behoort het stallen van een motor ook tot de mogelijkheden.

1e verdieping
De 1e verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, een washok en een vaste kast. De vloer op de overloop heeft een houten vloer, welke is doorgelegd naar alle kamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot washok en is voorzien van een wasmachineaansluiting, een wasbak en een uitzetraampje. Op de wasmachine kan een droger worden geplaatst.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer betreft de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kunststof kozijn met een handbediend rolluik. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens kunststof kozijnen.

Badkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, een wandcloset, een ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een draai-kiep kunststof raam voor een goede natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en een ruime overloop met mogelijkheid voor werkplek of game-ruimte. De overloop is aan de achterzijde voorzien van een met de slaapkamer gedeeld dakkapel.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een met de overloop gedeeld dakkapel. Dit dakkapel beslaat de gehele breedte van het huis. Ook de 4e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een breed dakkapel. Beide slaapkamers hebben knieschotten en de dakkapellen zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening.

Elektrische installatie
6 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel: Vaillant 2018

Isolatie
Vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing

Zonnepanelen
12 zonnepanelen uit 2018 eventueel ter overname

Bijzonderheden
- Uitgebouwde tussenwoning!
- Sfeervol;
- 4 slaapkamers;
- Overal kunststof kozijnen en buitendeuren;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Berging en achterom;
- 2 grote dakkapellen;
- Parkeren voor de deur;
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 1730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.