• Verkocht

Waltawei 17 8635 MZ Boazum Boazum

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 459.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wilt u landelijk wonen maar toch dichtbij voorzieningen?
Wilt u wonen in een zee van ruimte?
Wilt u wonen in een woonhuis met hedendaagse comfort?
Wilt u genieten van een goed onderhouden en goed geïsoleerd woonhuis?
Wilt u wonen in een markant woonhuis?
Dan heten wij u van harte welkom!

In het fraaie terpdorp Boazum staat te koop deze markante woning met veel lichtinval en een bijzonder karakter.
In 2000 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van moderne bouwmaterialen.

Het fraaie terpdorp Boazum is een dorp met ca.500 inwoners en ligt centraal bij Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden. Het dorp ligt in één van de veiligste Gemeenten van Nederland en biedt een actief verenigingsleven, een basisschool, enkele bedrijven en een dorpscafé. Sinds 2005 is het dorp over de ' Middelzeeroute ' goed bereikbaar geworden voor de kleine pleziervaart. Meer informatie over het dorp is te vinden op

INDELING:

Begane grond:
entree met vestibule, hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje. Werkkamer met ruime vaste inbouwkast. Woonkeuken met bijkeuken voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Royaal keukenblok in hoekopstelling (bwjr. 2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een mooi aanrechtblad. Eveneens is van hieruit de inpandige garage - kelder (32m²) bereikbaar. De droge garage is voorzien van elektra en water elektrische bedienbaar sectionaal deur. Tevens is hier de opstelplaats voor de ketel (HR Ketel 2014), verwarmingsunit en het centrale stofzuigersysteem.
Aan de achterzijde is de woonkamer met serre (60m²) voorzien van een rookkanaal. Het gewelf geeft een bijzondere sfeer en is voorzien van mooie indirecte verlichting. De open trap (padoukhout) met loopbrug verbindt beide verdiepingen met elkaar. Het zonneterras is een buitengewoon verlengde van de woonkamer. Een fantastische plek om te kunnen ontsnappen aan de alledaagse hectiek!

Verdieping:
4 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van een wastafel), inloopkast en complete badkamer ingericht met toilet, badkamermeubel, ligbad en douchehoek. Vernuftig is het stortluik voor de vuile was naar de ondergelegen bijkeuken (wasruimte). De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, bereikbaar over de loopbrug en voorzien van een wastafel en een dakkapel. De bergzolder over het gehele pand is bereikbaar middels een vlizotrap.

Vanuit de woonkamer geniet u van magnifiek vrij uitzicht waar u de zonsopgang kunt beleven, een goed begin van de dag.

Ervaar de bijzondere ambiance van dit unieke pand en haar prachtige omgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bijzonderheden:
- Statig en uniek pand op 536m² eigen grond;
- Terras en achtertuin op het zuidwesten;
- Voorzien van centraal stofzuigersysteem en alarminstallatie;
- Kantoor-/studeerruimte (12.5m²);
- In het bestemmingsplan heeft het pand de aanduiding Karakteristiek (KA);
- Het dorp heeft sinds kort ook een kinderdagopvang verblijf;
- Houtkachel is een originele Finse speksteenkachel (Handöl) met dubbel verbrandingssysteem.

Comfortabel en karakteristiek wonen met een rijke historie. De woning deed dienst als kerk tussen 1906 en 1970.
Komt u het ervaren?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OOSTEREND F 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. A J Hofman
Waltawei 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer plezierig contact, zakelijk en deskundig met begrip voor de wensen van de klant. De adequate informatieverstrekking na elke bezichtiging was erg plezierig. Als je weet waarom sommige kijkers geen bod uit willen brengen, dan kun je daar wat mee. Alles bij elkaar genomen, erg professioneel met oog voor de menselijke maat en haalbaarheid. Erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Smedes makelaardij

Bel 0515-444588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.