Vlengendaal 66 6351 HE Bocholtz Bocholtz

In het gewilde dorp Bocholtz gezellig hal vrijstaand boeren woonhuis met grote siertuin op royaal perceel, buitenbergingen en eigen parkeerplaats voor de deur.

Souterrain:
Twee provisiekelders resp. ca. 3.88 x 3.75 en 3.88 x 2.07

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping.

Eetkeuken ca. 3.90 x 3.34 met hoekkeuken v.v. gascomfort en afzuigkap.

Woonkamer ca. 7.17 x 3.30/2.95 met deur naar de berging.

Vanuit de hal toegang tot een gang die de voorzijde verbindt met de tuin waardoor de achtertuin met fietsen/containers eenvoudig te bereiken is.
Grote siertuin.

In de achtertuin is een grote wasruimte gelegen met aansluitpunten witgoed, cv-combiketel 2013 (eigendom) en trap naar een hobbyzolder.

Twee buitenbergingen.

Groot achtergazon met veel privacy.

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers resp. ca. 3.55 x 3.40 en 3.55 x 3.33.

Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Mogelijkheid voor plaatsen ligbad.

Bijzonderheden:

• Gedeeltelijk dubbel glas
• Rolluiken
• Gewilde woonlocatie in het dorp Bocholtz in directe nabijheid van fraaie wandelgebieden
• Geschikt voor 1- of 2 persoonshuishouden maar met mogelijkheden voor uitbreiding/
vergroten aan de achterzijde
• Energielabel G

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.