• Verkocht

Wilhelminastraat 40 6351 GN Bocholtz Bocholtz

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

OPEN HUIS OP VRIJDAG 8 JULI VAN 15:00 TOT 17:00 - GELIEVE ZICH BIJ ONS KANTOOR AAN TE MELDEN

Nog geheel af te werken, geschakelde karakteristiek herenhuis gelegen in het centrum van Bocholtz met alle voorzieningen op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1910 en verkeert nog in de oorspronkelijke staat en zal na een modernisering volledig kunnen voldoen aan de huidige wensen en wooncomfort.
De rechter zijgevel is geheel bekleed met natuurstenen leien.
Dakgoten van achtergevel zijn niet vernieuwd, de rest wel!

Indeling:
Souterrain:
De kelder is onderverdeeld in 4 ruimtes (totaal ca. 70 m2).

Begane grond:
Trapje naar entree, hal en gang met meterkast en bordestrap.
Aan beide zijden van de hal liggen 2 kamers met een houten vloer en allen 3,90 x 3,75m groot.
De plafondhoogte bedraagt 3,20.
Achtertuin (ca. 7,50 x 6,00,m) met toiletruimte, het hofje is ook middels een pad langs de rechter
zijgevel bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 kamers resp. 4,00 x 3,75, 3,95 x 3,75, 3,90 x 3,20 en 3,90 x 3,10,
De plafondhoogte bedraagt 2,75.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met daglicht heeft een vloeroppervlakte van ca. 70 m2 om kamers in te richten met behoud van de spantbenen.

Bijzonderheden:
- Het betreft een geheel af te werken herenhuis.
- Bouwjaar 1910
- Inhoud circa 1.000 m3 / woonoppervlak ca. 225 m2 inclusief de zoldervloer/ kelder 70 m2
- Perceelgrootte 170 m2
- Dak en dakgoten zijn vernieuwd (uitgezonderd dakgoten achtergevel)
- Aanvaarding in overleg

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 884
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD G 205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (6 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.