Koninginneweg 200 M 2411 XW Bodegraven

“Luxe 3-kamer appartement op 3e woonlaag met riant dakterras van ca. 50 m2, overdekt terras (West), berging en parkeerplaats!”

Thans komt te koop een royaal (ca. 130 m2) 3-kamer appartement op de 3e woonlaag, met een riant en zonnig dakterras van maar liefst ca. 50 m2 (zuid) en een 2e (overdekt) en d.m.v. glazenwand af te sluiten terras op het westen. In het souterrain van het gebouw vindt u nog de eigen berging met eigen stroom, de vaste parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging.

Het kleinschalige, luxueuze complex bestaande uit 18 appartementen (gebouwd in 2010) is gesitueerd nabij het centrum van Bodegraven. De opzet van het gebouw is in overeenstemming met het rustige en landelijke karakter van Bodegraven. Elk appartement in Residence Willemstaete is uniek. Onder andere door de gevelindeling zijn alle maatvoeringen verschillend en heeft elke woning zijn eigen detaillering. Daarnaast zijn alle woningen uitgerust met een privé parkeerplaats en een berging.

(tekst uit verkoopdocumentatie)
“Ruimte, comfort en veiligheid staan centraal in dit bijzondere complex. Residence Willemstaete heeft kwaliteit hoog in het vaandel staan. Niet alleen kwaliteit van bouw, maar ook kwaliteit van wonen. De oppervlakte is ruim, hetgeen een bijzonder prettig woon- en leefklimaat schept. Vanzelfsprekend zijn de bouw en afwerking geheel in overeenstemming met het niveau van het complex. Dat geldt niet alleen voor de appartementen maar ook voor de gemeenschappelijke ruimten en de entree.

Residence Willemstaete is een ontmoetingsplaats van mensen die de schitterende woonomgeving van Bodegraven op waarde weten te schatten en die daarnaast de luxe en het comfort van een appartement als woning prefereren. Het plan is gelegen op de hoek van de Willem de Zwijgerstraat, de Koninginneweg en de Margrietstraat. De entree van het complex bevindt zich aan de Koninginneweg. Op de parterre komt u binnen in de mooie en exclusieve hal van waaruit de lift en de trap bereikbaar zijn. Naast de parterre zijn er vier verdiepingen, een kelder voorzien van individuele berging en een eigen parkeerplaats.”

Kortom: een luxe en ruim appartement, in beschutte woonomgeving, en alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Entree van het complex:
Afgesloten entree, imposante hal met trappenhuis en toegang tot de lift. In het souterrain van het gebouw bevinden zich de berging, de gezamenlijke fietsenberging en de vaste parkeerplaats.

Woonverdieping (op 3e woonlaag):
Entree tot de woning, portaal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), centrale hal, inpandige berging met opstelplaats cv-ketel (Nefit-HR, 2010) en aansluitingen wasapparatuur, riante en luxe badkamer, geheel betegeld, met ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel, wandcloset en handdoekradiator, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, aan achterzijde 2e slaapkamer, hoofdslaapkamer met schuifpui naar terras en vaste kasten, en riante en lichte living met open keuken en uitzicht aan diverse zijden van het complex. De keuken (De Knikker) is in L-vorm opgesteld met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en keukenboiler. De bijkeuken is een prettige toegevoegde waarde voor het bewaren en opslaan van de huishoudelijke spullen en of voorraad.

Via schuifpui bereikt u het dakterras van ca. 50 m2, welke door zonwering en dakbalken tot een heerlijk buiten is getransformeerd. Het 2e terras is overdekt, dankzij een glazenwand afsluitbaar, en kan als een extra leefruimte bij de woning worden gerekend. Zowel in de zomer als in de winter is dit een echte toegevoegde waarde van het appartement.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10.74/7.50 x 6.57 m (inclusief keuken)
Bijkeuken : ca. 2.61 x 2.21 m
Terras (overdekt) : ca. 3.17 x 3.53 m
Terras (niet overdekt): ca. 11.05 x 5.00 m
Slaapkamer 1 : ca. 2.99 x 4.00 m
Slaapkamer 2 : ca. 3.04/2.14 x 5.17 m
Badkamer : ca. 4.16 x 2.44 m
Inpandige berging : ca. 3.06 x 2.08 m

Bijzonderheden:
• Luxe en compleet 3-kamer appartement met zeer ruim (zonne)terras en 2e overdekt terras;
• Privé parkeerplaats en berging (eigen stroom) in ondergrondse parkeergarage;
• Mooie en complete afwerking van keuken en badkamer;
• Nagenoeg gehele appartement voorzien van fraaie pvc-vloer;
• Plafond nabij keuken beschadigd, rapport beschikbaar, herstel van condensvorming noodzakelijk;
• Bijdrage VVE thans ca. € 183,- per maand;
• Woonoppervlakte 130 m² GBO (woning), dakterras ca. 50 m2 en overdekt terras ca. 10 m2;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!