• Verkocht

Elzenhof 32 2411 HR Bodegraven Dronenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 1.595 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen riante, levensloopbestendige, vrijstaande bungalow op een zeer royale kavel met een imposante achtertuin met vijverpartij die volop privacy biedt.
Elzenhof 32 is maar liefst voorzien van 50 m² aan zonnepanelen, beschikt onder andere over drie slaapkamers, een inpandige royale garage alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein.

De schitterende achtergelegen tuin biedt een doorlopende vijverpartij met terras, een fraai gazon, een beschutte zithoek en heeft naast de enorme diversiteit aan vaste planten een aantal fraaie bij het karakter van de tuin passende bomen. De diverse terrassen rond de woning staan garant voor zowel zon- als schaduwrijke zitplekken. Het terras grenzend aan de woning - deels gelegen onder het dakoverstek - is zelfs een prettige plek tijdens een regenachtige zomeravond. Achterin de tuin staat een plantenkas en een houten berging. Bovendien heeft u een houten overkapping nabij het terras welke momenteel in gebruik is als sportruimte maar kan bijvoorbeeld tevens als loungehoek dienen.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:
Via de oprit en voortuin bereikt u aan de zijkant de ingang van de woning. Lichte hal met meterkast en toegang tot de garage, stookruimte (cv-ketel 2010), toiletruimte (vrijhangend closet en fonteintje), keuken en woonkamer.
De ruime inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare deur, een vaste kast, gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. De gesloten woonkeuken aan de voorzijde heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van alle benodigde apparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine.

Royale en zeer lichte living met prachtig uitzicht over de achtertuin. De zithoek heeft een sfeervolle haard en tevens biedt de ruimte plaats voor een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen. De woonkamer en hal zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

De ouderslaapkamer van circa 15 m² aan de achterzijde kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer van ruim 11 m² heeft een wastafel en een schuifkastenwand en de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel, alsmede een designradiator.

De Elzenhof is een geliefde en rustige bungalowwijk aan de rand van Bodegraven, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbare voorzieningen, kerken, binnen- en buitensportaccommodaties en het NS-station. De ligging van Bodegraven nabij de oprit van de A12 en de N11, centraal tussen de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning met vele mogelijkheden te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 1595 m²
- Woonoppervlakte circa 130 m²
- De bungalow is levensloopbestendig
- Voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor een meerdere auto’s
- Unieke achtertuin met een grote mate van privacy en voorzien van een vijver met terras, zithoek, plantenkas alsmede houten schuur en een overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.595 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 2549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.080 m² (54 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100
Een funda gebruiker
Elzenhof 32
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was zeer bekend met de buurt. Was altijd zelf bezig met de rondleidingen. Koppelde altijd meteen terug en gaf goede input bij de onderhandelingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.