• Verkocht

Ruisvoorn 4 2411 DG Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond.
Ruisvoorn 4 heeft een lichte en royale living, vier slaapkamers, een open keuken, complete badkamer en een zonnige tuin op het westen.

De woning is gelegen in het kindvriendelijke en groenrijke deel van de wijk Broekvelden met een speeltuintje direct achter de woning. Je kunt ook dichtbij huis parkeren op het parkeerterrein aan de voor- en achterzijde, ideaal dus. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Vromade, diverse sportverenigingen en basisscholen. Spring je op de fiets, dan ben je in vijf minuten in het gezellige centrum van Bodegraven met diverse winkels, terrassen en restaurants. Ook zit je dichtbij diverse uitvalswegen (N11 en A12) richting de grote steden alsmede dichtbij het NS Station.

Graag geven wij je alvast een rondleiding door de woning:

Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een totale lengte van maar liefst 11,5 meter is ontstaan op de begane grond. De woonkamer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot een praktische bijkeuken / hal naar de tuin. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. De eethoek staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Bovendien is er een trapkast met ruimte voor de boodschappen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakraam. Op de overloop en in de slaapkamers is dezelfde mooie laminaatvloer doorgelegd. De complete badkamer is voorzien van een hoek ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (2001), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een bergvliering en de vierde slaapkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Tevens heb je bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels voorzien van sierbestrating met aan de zijkanten plantenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en heb je een achterom naar het speeltuintje en parkeerplein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Perceeloppervlakte 135 m²
- Woonoppervlakte circa 115 m²
- Geïsoleerd tijdens de bouw
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Uitbouw op de begane grond
- Zonnige tuin op het westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.