• Verkocht

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 15 2411 AN Bodegraven Burgemeester Kremerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Bodegraven staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen op een steenworp afstand van het centrum. Graag nodigen wij jullie uit om de Burgemeester van Dobben de Bruijnstraat 15 te komen bekijken!

Het prachtige uitzicht vanuit de erker over de vijver in het centrum, daar droomt toch iedereen van! Het royale woonoppervlak van maar liefst 185 m² is te verklaren door een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer en de aanbouw aan de voormalige garage waardoor een bijkeuken, slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. Je kunt slapen op de begane grond of de gecreëerde ruimte gebruiken voor een riante werkkamer of een gave speelkamer voor de kinderen.

Kortom, een zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met uitstekende gebruiksmogelijkheden op een geweldige plek.

Het woonhuis staat in een ruim opgezette straat direct tegen het centrum aan. De ligging aan de vijver geeft een zeer fraai beeld van de karakteristieke bebouwing in dit gedeelte van Bodegraven. Bodegraven biedt veel recreatiemogelijkheden, zoals een subtropisch zwembad, de vele sportverenigingen, een grote sporthal en iets verder de Reeuwijkse en de Nieuwkoopse Plassen. De centrale ligging is ideaal. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de N11 richting de A12 en de A4 naar de grote steden. Vanaf het NS station in het centrum van Bodegraven kun je met de trein rechtstreeks naar Leiden en Utrecht.

Graag geven wij je alvast een indruk van de Burgemeester van Dobben de Bruijnstraat 15:

Begane grond:
Via de oprit met parkeermogelijkheid onder de carport, bereik je twee ingangen aan de zijkant van het huis. De hoofdentree brengt je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de verdieping, een kelderruimte, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een haard en een sfeervolle erker met het fraaie uitzicht over de vijver. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een extra zithoek is gecreëerd met grenzend aan de woonkamer de keuken. Deze extra ruimte heeft prettig veel licht vanwege een lichtkoepel, de grote raampartijen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De zithoek in de uitbouw en de keuken zijn voorzien van inbouwspots in het plafond. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken kom je in de corridor naar de bijkeuken en de slaapkamer. In de praktische bijkeuken tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine aan. De ruime slaapkamer heeft een schuifkastenwand en een grote pui met deur naar de tuin. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer welke is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel en spiegel, toilet en designradiator. De slaapkamer en badkamer hebben inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning is gelegen aan de voorzijde (voorheen twee verschillende vertrekken). Deze slaapkamer heeft een balkon (boven de erker). De tweede slaapkamer van ruim 12 m² is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een sauna, douche en wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Deze verdieping heeft een goede stahoogte en een onderverdeling met een slaapkamer en wasruimte. Vanzelfsprekend kan deze verdieping naar eigen wens worden aangepast.

Tuin:
Het woonhuis heeft een voortuin met ruime oprit en carport, alsmede een achtertuin. De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en heeft een strakke overkapping waardoor je ook in de tuin kunt zitten als het weer wat minder is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1959
- Perceeloppervlakte 238 m²
- Woonoppervlakte circa 185 m²
- Gelegen op een unieke locatie en in het centrum
- Uitbouw en aanbouw op de begane grond
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN B 4766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.