• Verkocht

Kievitsheuvel 22 2411 LL Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Ruime gezinswoning met vrij uitzicht, in kindvriendelijke woonomgeving, met 4 (eventueel 5) slaapkamers!”

In de ruim en groen opgezette woonwijk Broekvelden staat deze aan groenstrook vrij gelegen, royale 5-(eventueel 6) kamerwoning met vrijstaande berging en vrije ligging aan de voorzijde.

Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

De woning kenmerkt zich verder door haar praktische indeling met o.a. 10 meter lange living met zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan achterzijde, open keuken, 4 praktische slaapkamers en dakkapel op de 2e verdieping.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Uitgebouwde entree met hal/portaal, standaard toilet met staand closet en fontein, en meterkast. Vanuit de hal komt u in de 10 meter lange woonkamer met een parketvloer en hoofdzakelijk spachtelputz-wanden, aan de voorzijde een ruime zithoek met vrij uitzicht over de straat en de voorliggende groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, in combinatie met de open keuken, met afscheiding door kleine bar, aan 2 zijden opgesteld, en ingericht o.a. met koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven en aansluiting vaatwasser.

Tuin:
In de tuin staat een stenen berging voor het stallen van de fietsen, het doen van een klusje, etc.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, en tussen de kamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer (ca. 10 jaar oud) is geheel betegeld en ingericht met o.a. douchecabine, wandcloset, wastafel, afzuiging en aansluiting wasmachine. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een grote schuif-kastenwand met veel opbergruimte.

2e verdieping:
D.m.v. vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (AWB, 1998) en bergruimte. De grote 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en diverse bergruimten completeert deze verdieping. Eventueel is het mogelijk om een extra (5e) slaapkamer te realiseren.

In de laatste jaren is vooral aandacht besteed aan het constructieve (buiten) onderhoud, zoals aan kozijnen, platte daken, trespa-aankleding van boeilijsten en dakkapel, etc. Het binnen onderhoud heeft evenwel minder aandacht gehad. Een nieuwe eigenaar zal rekening met extra investeringen aan de afwerkingen van de kamers, en misschien ook wel de keuken, moeten houden. Het kozijn van de berging dient te worden vervangen.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10,02 x 4,78 (ged. 2.86) m
Keuken : ca. 4.34 x 1.80 m
Slaapkamer 1 : ca. 3,17 x 4,76 m
Slaapkamer 2 : ca. 4.67 x 2.73 m
Slaapkamer 3 : ca. 3.36 x 1.96 m
Slaapkamer 4 : ca. 6.85 x 2.71 (ged. 3.73/2,05) m
Badkamer : ca. 1.90 x 2.73 m
Berging : ca. 2.85 x 2.78 m

Kenmerken:
• Ruim en praktisch gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen;
• Regelmatig buiten onderhoud gepleegd, binnen onderhoud noodzakelijk;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Bouwjaar 1973, woonoppervlakte circa 127,5 m2, inhoud circa 425 m3;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,89 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

NVM aankoopmakelaar

Goed

Bel 085-021 8341
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kievitsheuvel 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeroen heeft veel kennis van de markt, is goed bereikbaar voor al je vragen en verzorgt het proces prettig van A tot Z waarin hij je regelmatig blijft voorzien van informatie. Wij zijn dan ook zeer tevreden over de dienstverlening van Goed!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.