• Verkocht

Beiershof 23 2411 JR Bodegraven Broekvelden-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed geïsoleerde en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk.

Algemeen

‘’Energielabel A’’
Deze heerlijke tussenwoning kenmerkt zich door de goede isolatie. Zo zijn de vloeren, het dak en de gevels na-geïsoleerd en alle ramen voorzien van HR++ beglazing. Het energielabel spreekt dan ook voor zich, namelijk een label A.

‘’Ruim en licht”
Niet alleen de isolatie springt in het oog, maar ook de ruimte en hoeveelheid lichtinval kenmerken deze woning. De ruimte is bijvoorbeeld terug te zien aan de grote dakkapel die op de achterzijde is geplaatst en het aantal ruime slaapkamers wat deze woning heeft. Zelfs tijdens een winterdag is het binnen heerlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel.

‘Onderhoudsvriendelijk’’
De woning is ook nog eens onderhoudsvriendelijk, in 2002 zijn namelijk alle kozijnen vervangen van hout naar kunststof. Ook de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk, het fraaie tegelwerk en een subtiel perkje in het midden van de achtertuin zorgen voor sfeer.
Veel van het onderhoud wat nog wel bij de woning hoort is de laatste jaren uitgevoerd, zo zijn bijvoorbeeld de dakbedekking van de schuur, dakkapel én het balkon in de afgelopen 5 jaar vernieuwd.

‘’Gunstige ligging’’
De ligging van de woning is geweldig, zo zijn het winkelcentrum ‘De Vromade’, het NS treinstation en 3 basisscholen op loopafstand bereikbaar. Ook het gezellige dorpscentrum van Bodegraven is met ongeveer 5 fietsminuten op korte afstand gelegen.

Ligging
Bodegraven heeft een gezellig centrum met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en natuur op enkele minuten afstand. Bodegraven ligt in een groene en waterrijke omgeving. Denk aan de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen, zwemmen of andere watersporten. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het NS-station met treinverbinding naar o.a. Utrecht en Leiden. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht of den Haag liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met toilet met fonteintje; meterkast; garderobe en opbergruimte onder de trap en trapopgang naar boven; vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken; de keuken is ruim opgezet en beschikt over de benodigde apparatuur: vaatwasser, gasfornuis en witgoedaansluiting; lichte woonkamer v.v. grote raampartijen en sfeervolle gashaard; op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste inbouwkasten, vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon v.v. hekwerk; badkamer welke beschikt over ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator; ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Voorzolder met opstelplaats C.V. ketel; door de dakkapel is er op deze verdieping veel ruimte; een vierde zolder-/slaapkamer v.v. wastafel; d.m.v. de knieschotten is er veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin
Het huis beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin valt meteen op door de veelzijdige beplanting.
Achter de woning ligt een fijne en diepe achtertuin die op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd, volledig bestraat, en biedt veel privacy door de nette schutting en heg. Tevens is de tuin praktisch bereikbaar met een achterom.

Schuur
Aan de voorzijde van de woning staat een aangebouwde schuur die van buiten is te bereiken.

Bijzonderheden:
Even op een rij de meest bijzondere kenmerken van deze woning:
1. Energielabel A
2. Kunststof kozijnen
3. HR++ beglazing
4. 4 slaapkamers
5. Tuin op het zuidwesten
6. Badkamer ca. 10 jaar oud
7. Kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt
8. Oplevering: in overleg

Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Goed Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 1478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Goed

Bel 085-021 8341
Een funda gebruiker
Beiershof 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed makelaars is van 8 uur s'ochtens tot 8 uur s'avonds bereikbaar op weekdagen en vaak ook buiten de periode. Niet alleen voor ons als verkopers, maar ook voor de kopers. Altijd vriendelijk en geintreseerd en altijd tijd om vragen te beantwoorden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.