• Verkocht

Eiber 62 2411 LB Bodegraven Broekvelden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Ruime gezinswoning met luxe keuken en complete badkamer, met extra zijstrook, dubbele dakkapel, in kindvriendelijke woonomgeving, en met 5 (slaap)kamers!”

In de ruim en groen opgezette woonwijk Broekvelden staat deze aan groenstrook vrij gelegen, royale 6-kamerwoning met extra zijstrook van ca. 2 ½ meter breedte, vrijstaande berging en vrije ligging aan de voorzijde.

De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living met gezellige houtkachel, zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde in combinatie met de open keuken, 5 praktische (slaap)kamers en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Voorts is de woning in de afgelopen jaren constructief in een goede conditie gebracht, zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen (nagenoeg geheel HR++, dakisolatie en 9 zonnepanelen geplaatst) genomen en is de woning aan de hedendaagse woonwensen met o.a. L-vorm keukenopstelling met ingebouwde apparatuur en complete badkamer met ligbad/douche combinatie aangepast.

Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree met hal/gang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal komt u in de Z-vorm woonkamer met sfeervolle en gezellige stookplaats en uitzicht over de straat en de voorliggende groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, in combinatie met de open keuken. Deze is in L-vorm opgesteld, modern en luxe (2008), en ingericht o.a. met 5 pits (op glas) kookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en plintboiler.

Tuin:
Door de recente aankoop van de zijstrook ter grootte van 66m2 is er een ruime en prettige tuin ontstaan, in totaal maar liefst 224 m2 eigen grond! Zowel voor het zitten als voor het spelen is er veel ruimte. Dankzij de vrije hoekligging geniet u tot laat in de avond van de zon. Voorts staat in de tuin een stenen berging voor het stallen van de fietsen, het doen van een klusje, etc., terwijl aan de zijgevel een extra berging is geplaatst.

1e verdieping:
Overloop, 2 praktische (kinder)slaapkamers aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met vaste wastafel is gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de voorzijde en is in hedendaagse kleuren uitgevoerd, en ingericht met o.a. ligbad/douche combinatie, wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
D.m.v. vaste trap bereikbare zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra ace 28C, 2021), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste wastafel. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er zowel aan de voor- als aan de achterzijde goed bruikbare slaap- of werkkamers gerealiseerd. Naast bergruimte achter de diverse knieschotten is er ook bergruimte in de nok van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5.28 m x 3.33 (ged. 5.42) m
Keuken : ca. 2.84 m x 3.33 m
Slaapkamer 1 : ca. 2.99 m x 2.92 m
Slaapkamer 2 : ca. 4.10 m x 2.70 (ged. 3.49) m
Slaapkamer 3 : ca. 4.42 m x 3.49 m
Badkamer : ca. 2.17 m x 2.12 m
Slaapkamer 4 : ca. 3.35 m x 3.36 m
Slaapkamer 5 : ca. 3.39 m x 3.36 m
Berging : ca. 2.28 m x 3.79 m

Kenmerken:
• Ruim en hedendaags gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Goed onderhouden woning, en diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd;
• Winkelcentrum Vromade, binnen- en buitensport, en NS-station op loopafstand;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen;
• Bouwjaar 1973, woonoppervlakte circa 127 m2, inhoud circa 426 m3, perceel 224 m2 eigen grond;
• Oplevering in overleg, planning verkoper ca. december 2022;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 4126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BODEGRAVEN F 4426
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (10 meter diep en 8,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.