• Verkocht

Zwaluw 8 2411 ME Bodegraven Broekvelden-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Volledig afgewerkte, uitgebouwde, royale 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een multifunctionele ruimte (nu werkkamer) op de begane grond en een zonnig gelegen, sfeervolle tuin grenzend aan het water.

De woning is strak afgewerkt en heeft maar liefst zes slaapkamers. Wij kunnen je garanderen dat wanneer je dit huis binnenstapt, het direct aanvoelt als jouw nieuwe thuis.
Zwaluw 8 is gebouwd in 1980 en is voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbele beglazing. Bovendien beschikt de woning over negen zonnepanelen.

De woning is gelegen in een rustige straat in Broekvelden.
Dit stukje van de wijk is ruim opgezet en is bovendien omringd met veel groen. Mede dankzij het nabijgelegen park met wandelzone en de speelmogelijkheden is dit park ook geschikt voor jonge kinderen. Voorzieningen zoals basisscholen, binnen-/ buitensportaccommodaties en het winkelcentrum Vromade zijn tevens in de buurt. Bovendien rij je binnen vijf minuten de N11 en A12 op richting de grote steden Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning:

Begane grond:
De recent opnieuw aangelegde voortuin en oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s brengen je naar de entree aan de zijkant van de woning.
Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. U-vormige lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met een sfeervolle elektrische haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een totale lengte is ontstaan van bijna 13 meter. Aan de achterzijde is de woonkeuken en eethoek gesitueerd. Centraal staat de luxe woonkeuken (2019) welke bestaat uit een recht opgesteld keukenblok met hoge kastenwand met apparatuur en een kookeiland met brede laden en de mogelijkheid om aan te zitten. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker kraan en een wijnkoeler. De eethoek heeft een gashaard en een stijlvolle glazen pui met openslaande deuren (glas in staal) naar de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de extra werkkamer/tv-hoek middels ook een glas in staal deur. Deze ruimte is in 2007 ontstaan doordat de garage is omgebouwd tot een werkkamer. In de aangrenzende praktische bijkeuken/berging (aangebouwd in 2008) staat een kast, de verdeler van de vloerverwarming en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens kun je in de bijkeuken/berging bijvoorbeeld fietsen stallen aangezien het ook via een buitendeur bereikbaar is. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer in visgraad gelegd en voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met stucwerk en inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate, moderne toiletruimte. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, beschikken over kasten en hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een schuifkast en een eigen balkon met uitzicht over de tuin. De vierde slaapkamer is gelegen boven de werkkamer en is voorzien van twee dakkapellen. De overloop en slaapkamers zijn met dezelfde PVC vloer in visgraad afgewerkt als de begane grond. De stijlvolle badkamer (2021) beschikt over een ligbad, (regen)douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met Velux dakraam, separate stookruimte met cv-ketel en toegang tot de twee slaapkamers. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen (2007) en Velux dakramen wat zorgt voor twee volwaardige ruime slaapkamers. Zowel de overloop als de twee slaapkamers beschikken over bergruimte onder de schuine kanten. Ook deze verdieping is met dezelfde PVC vloer in visgraad afgewerkt.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin (circa 15 meter breed) heeft een prettige zonligging op het zuidoosten. De tuin heeft meerdere terrassen en een vlonder en grenst aan het achtergelegen water. In 2016 is er een grote sfeervolle lounge gemaakt waar je heerlijk kunt relaxen, ook als het weer wat minder is. Vanuit de lounge heb je bovendien toegang tot de voorkant van de woning. Aan deze overkapping is tevens een houten berging gemaakt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Perceeloppervlakte 335 m²
- Woonoppervlakte circa 198 m²
- Strak afgewerkt
- Heerlijk zonnige tuin aan het water
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- 6 slaapkamers op de verdiepingen
- Kunststof gevelafwerking aan de achterzijde
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 40CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 2500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.