• Verkocht

Horstlaan 33 2411 WE Bodegraven Heining en Dam

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Al uw woondromen vertaald in één riante 2-1 kap woning met garage!”

In het jongste deel van Bodegraven Noord staat deze robuuste 2-1 kap woning met garage op een kavel van maar liefst 279 m² eigen grond. Bovendien wordt er over de volle lengte van de kavel een ca. 1 1/2 meter brede strook grond van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk gehuurd.

De woning kent naast een verzorgd afwerkingsniveau ook veel ruimte, met mogelijkheden tot eventueel 6 slaapkamers. Bovendien zijn er mogelijkheden om op de begane grond een klein kantoor c.q. atelier/salon te hebben.

De grootte van de woning biedt zowel de grote(re) gezinnen als de comfort verhuizer enorm veel mogelijkheden. Wat te denken van een ruime woonkamer, de nette keuken met inbouwapparatuur, een ruime garage (eventueel deels kantoor-/of werkruimte te benutten), het grote aantal slaapkamers, de complete badkamer met ligbad en douche en het heerlijke dakterras waarvanuit u uitkijkt over de polder tot de Meije.

Bodegraven is dankzij haar ligging direct aan de A-12 en N11 een ideale woonplaats met prima verbindingen (zowel per auto als met de trein) naar de grote steden van de Randstad, zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. Daarnaast biedt Bodegraven een goede winkelstand, tal van basisscholen, voortgezet onderwijs, binnen- en buiten sportmogelijkheden en openbare voorzieningen. Op korte afstand vindt u het buitengebied met o.a. de Reeuwijkse plassen, het natuurgebied de Meije en de Nieuwkoopse plassen, etc.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Toegang tot de woning verkrijgt u via een oprit met opstelmogelijkheden voor maar liefst 3 auto’s. Een zij-entree naar de hal met bergkast (o.a. unit vloerverwarming), meterkast (uitgebreid met o.a. groep zonnepanelen en laadpaal voor een elektrische auto) en ruim toilet. Aan de voorzijde van de woning is de woningbrede living. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bediende screens. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met schuifpui welke rechtstreeks in verbinding staat met de nette (2007) keuken o.a. met koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en composiet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping, met aan de voorzijde een 2-tal praktische slaapkamers. Boven de garage is de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en vaste wastafel. De ramen zijn voorzien van een screen aan de voorzijde en een rolluik aan de achterzijde. Aan de achterzijde treft u zowel de 4e slaapkamer als ook de badkamer aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge kwaliteit muggehorren. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Deze verdieping is inmiddels ingedeeld en ingericht met 2 extra kamers. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormers van de zonnepanelen. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer met de (extra) dakkapel gerealiseerd, terwijl aan de voorzijde de 6e kamer thans dienst doet als werkkamer, en verkrijgt u hier toegang tot het heerlijk royale dakterras.

Garage:
De garage is bij de bouw direct aangebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. Doordat het achterste gedeelte in het verleden dienst heeft gedaan als (kap)salon is de garage in 2 ruimtes verdeeld. Aan de voorzijde is ruimte voor het stallen van de fietsen, en is het achterste deel thans als werk-/hobbyruimte in gebruik.

Tuin:
Aan de voorzijde is een fraaie siertuin, terwijl de grote en circa 13 meter diepe achtertuin met diverse terrassen, overkapping, beplanting, tuinhuis, etc. voor elk wat wils iets te bieden heeft. Dankzij de diepte van de tuin en gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele dag van de zon genieten.

Kortom een zeer prettig woonhuis om in te wonen en te leven.

Bijzonderheden:
• Ruime 2-kapper met de mogelijkheid voor 6 slaapkamers;
• In goede staat van onderhoud;
• Diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, o.a. 17 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Perceelopp.: 279 m² + 59 m² extra grond gehuurd van gemeente Bodegraven Reeuwijk;
• Woonoppervlakte ca. 140 m2, inhoud ca. 586 m3
• Bouwjaar 1991;
• Oplevering in overleg, planning ca. half juni 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN B 6399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (14,19 meter diep en 9,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800
Een funda gebruiker
Horstlaan 33
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk en servicegericht. Betrokken en beschikbaar wanneer het nodig was. Soms was een wat pro-actievere houding gewenst, dan moesten wij het voorstel doen of het duwtje geven. Uiteindelijk een prima resultaat én ontzorging.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Drieman Bodegraven Lugthart
Beste verkoper(s), bedankt voor deze mooie beoordeling. Wat fijn om te vernemen dat jullie onze dienstverlening zo prettig hebben ervaren. Uiteraard zullen wij jullie feedback gebruiken om onze dienstverlening nog meer te verbeteren. Wij wensen jullie alvast veel woonplezier in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.